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商铺出租合同

合同编号：__________

商铺出租合同

本（合同由甲方【出租方】与乙方【承租方】签订）

第一章总则

第一条本合同的订立

甲乙双方本平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规

的规定，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，

经充分协商，达成一致，订立本合同。

第二条合同主体

（二）乙方【填写乙方全称】为承租方，根据本合同的约定租赁

甲方的商铺。

第三条商铺基本情况

（一）商铺的建筑面积为【填写商铺面积1平方米，商铺的结构、

设施、设备等详见附件一。

（二）商铺的用途为【填写商铺用途】。

第四条租赁期限

（一）本合同的租赁期限为【填写租赁起始日期】至【填写租赁

终止日期】。

（二）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知

期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况

调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第五条租金

（一）甲乙双方确认，商铺的租金为【填写租金金额】元/月。

（二）租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

三（）乙方应在每月【填写租金支付日期】前【填写提前支付天

数】将当月租金支付给甲方。

第六条租金调整

（一）租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，

具体调整方式双方约定。

（二）如甲方进行商铺装修、改造等导致乙方经营受到影响，甲

方应给予乙方相应的租金优惠或补偿。

第三章租赁用途及经营管理

第七条租赁用途

乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方

需改变用途，应提前【填写提前通知期限】书面征得甲方同意。

第八条经营管理

乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

如乙方经营过程中出现违法行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方

立即搬离商铺。

第四章维修与保养

第九条维修与保养

（一）甲方应保证商铺在租赁开始时的完好状态，确保商铺的设

施、设备等正常使用。

（二）租赁期间，因正常使用造成的商铺设施、设备损坏，乙方

应及时通知甲方进行维修。维修费用按实际情况承担。

三（）租赁期间，乙方应合理使用商铺及设施、设备，并负责日

常保养维护。

第五章保险

第十条保险

乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。

如乙方未办理保险，甲方有权耍求乙方承担因此产生的所有风险。

第六章合同的变更、解除与终止

第十一条合同的变更

甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

第十二条合同的解除

（一）在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面

签署解除协议，并经双方确认。

（二）租赁期限内，乙方累计欠缴租金超过【填写欠缴租金金额】

元，甲方有权解除本合同。

三（）租赁期限内，乙方未经甲方同改变租赁用途，甲方有权

解除本合同。

第十三条合同的终止

本合同租赁期满或者双方同终止合同的，合同即行终止。

第七章违约责任

第十四条违约责任

（一）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。

（二）甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十五条其他费用

租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准

按实际情况执行。

第十六条合同的签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生

效。

甲方（出租方）：【