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2025年抵押房地产合同模板

抵押房地产合同

合同编号：

本抵押房地产合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因（具体事由，如：借款、担保等）需要，自愿以自有房地产作为抵押物，向乙方提供担保。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下条款：

第一条总则

1.1本合同为抵押合同，甲方以其合法所有的房地产作为抵押物，为（具体债务名称，如：借款、担保等）提供担保。

1.2本合同项下抵押房地产的债权人为乙方，债务人及抵押人均为甲方。

1.3本合同自双方签字或盖章之日起成立，自抵押登记完成之日起生效。

第二条抵押物

2.1抵押物概况：

抵押房地产位于（城市/县）（街道/乡）（门牌号），具体如下：

建筑物名称：

产权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（如：住宅、商业、工业等）

国有土地使用权证号：

其他权利：

2.2抵押物的评估价值为人民币万元（大写：万元整），具体价值以抵押登记机关备案的评估结果为准。

2.3甲方保证抵押房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：未被依法查封、冻结、抵押或转让等。

第三条权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按时支付相关费用（如抵押登记费、保险费等）。

（2）有权监督抵押房地产的使用情况，确保其价值不受损害。

（3）在债务人未按期履行债务时，乙方有权依法处置抵押房地产，并优先受偿。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。

（2）甲方应妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租、改建或以其他方式处分抵押物。

（3）甲方应按时履行债务，若债务到期未履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.3抵押房地产的保险：

（1）甲方应为抵押房地产投保相关保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

（2）保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。

3.4抵押房地产的孳息：

抵押房地产在抵押期间产生的孳息（如租金、收益等），归甲方所有，但乙方有权在甲方未按期履行债务时，优先受偿该孳息。

第四条抵押登记

4.1双方应于本合同签订之日起日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。

4.2办理抵押登记所需的费用由方承担。

4.3抵押登记完成后，抵押登记证明由乙方保管，甲方应提供必要的协助。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为人民币万元（大写：万元整），或按未履行部分的%计算。

5.2若因甲方的原因导致抵押登记未能办理，或抵押房地产被查封、冻结的，甲方应向乙方支付违约金人民币万元（大写：万元整），并赔偿由此造成的全部损失。

5.3若乙方因自身原因未按约定办理抵押登记，导致抵押权未能有效设立的，乙方应向甲方支付违约金人民币万元（大写：万元整）。

第六条费用

6.1抵押登记费、评估费、保险费等所有费用均由方承担。

6.2若因履行本合同产生争议需提起诉讼的，败诉方应承担所有诉讼费用及律师费。

第七条变更与解除

7.1本合同的任何条款变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在抵押登记完成前，若甲方履行完债务，或甲方提前清偿债务的，乙方可协助甲方解除抵押登记。

7.3若抵押房地产被依法查封、冻结或灭失的，本合同自动终止，甲方应及时通知乙方并协助办理相关手续。

第八条附则