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停车场管理合作协议范本

在商业活动与城市生活中，停车场的有效管理对于提升物业价值、保障交通秩序、优化用户体验具有不可或缺的作用。当产权方或委托方（以下统称“甲方”）不具备专业的停车场运营管理能力或资源时，寻求与专业的停车场管理公司（以下统称“乙方”）进行合作，便成为一种常见且高效的解决方案。本协议范本旨在为甲乙双方建立清晰、规范的合作关系提供框架，明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、合作双方

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

（以上信息需双方确保真实有效，并在签订前仔细核对）

二、合作宗旨与目标

甲乙双方本着“平等互利、优势互补、诚实信用、共同发展”的原则，就甲方将其拥有或合法管理的停车场委托给乙方进行专业化运营管理事宜，达成一致。旨在通过乙方的专业管理经验与技术手段，提升停车场的运营效率、服务质量、安全水平及经济效益/社会效益，实现双方共赢。

三、合作范围与内容

1.停车场基本信息：

该停车场位于[请填写具体地址]，以下简称“本停车场”。停车场类型为[例如：商业综合体配套停车场、住宅小区停车场、写字楼停车场等]，拥有规划车位[请填写数量]个（其中小型车位[数量]个，大型车位[数量]个，无障碍车位[数量]个，具体以实际测绘或甲方提供的图纸为准）。

2.合作内容：

乙方接受甲方委托，在本协议期限内，对本停车场进行全面的运营管理，主要包括但不限于以下方面：

*停车场的日常运营、现场调度与秩序维护；

*停车收费管理（含收费系统的操作、维护，费用的收取、核对与结算）；

*停车场内设施设备（如道闸系统、监控系统、照明系统、消防设施、交通标识标线等）的日常巡检、小修小补及保养，确保其正常运行。重大维修或改造需事先书面报请甲方同意，并由甲方承担相关费用或按双方约定执行；

*停车场环境卫生清洁与绿化（如适用）的维护；

*停车场安全管理，包括防火、防盗、防破坏，以及突发事件的应急处理；

*停车场管理人员的招聘、培训、调配与管理；

*停车场经营数据的统计、分析与定期报告；

*配合甲方处理与停车场相关的业主/用户投诉及协调工作；

*其他双方约定的与停车场管理相关的服务内容。

四、合作期限

1.本协议合作期限为[请填写期限，例如：叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.协议期满前[例如：两个月]，如双方均有意继续合作，应提前协商续签合作协议事宜。同等条件下，乙方享有优先续约权。

3.协议期满，若双方未达成续约协议，乙方应在协议终止后[例如：15个工作日]内，按照甲方要求办理完毕停车场管理事务的交接手续，包括但不限于设施设备、财务资料、客户信息、管理档案等。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*对乙方的停车场管理服务工作进行指导、监督、检查与评估，并有权对乙方不符合协议约定的管理行为提出书面整改意见，乙方应在合理期限内予以回应和纠正。

*按照本协议约定收取合作收益或支付管理费用（具体根据合作模式确定）。

*有权了解停车场的运营状况、财务收支情况（如涉及），并要求乙方提供相关资料和报告。

*负责提供停车场合法经营所需的相关权属证明、审批文件等资料复印件（加盖甲方公章）。

*负责停车场重大设施设备的更新、改造及由此产生的费用，具体范围和标准双方可另行约定。

*法律、法规及本协议约定的其他权利。

2.义务：

*按照本协议约定向乙方及时足额支付管理费用或提供必要的运营条件（具体根据合作模式确定）。

*协助乙方协调与政府相关部门、停车场所在物业的业主委员会（如有）及其他相关方的关系，为乙方开展管理工作提供必要的便利条件。

*负责处理因停车场产权、规划、收费标准等引发的法律纠纷及相关费用，但因乙方管理不善造成的除外。

*不得违法干预乙方的正常管理运营活动。

*法律、法规及本协议约定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*按照本协议约定收取管理费用或获得合作收益分成（具体根据合作模式确定）。

*在本协议约定范围内，自主开展停车场的日常管理运营工作，甲方不得无理干涉。

*有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以保障管理工作的顺利进行。

*法律、法规及本协议约定的其他权利。

2.义务：

*严格按照本协议约定的服务内容和质量