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工程竣工验收会议纪要范文

2023年12月28日上午9时，XX市XX区XX路16X号“XX花园二期住宅工程”项目现场会议室气氛庄重，建设、施工、设计、监理、勘察五方责任主体代表及XX区建设工程质量监督站监督人员齐聚一堂，共同召开工程竣工验收会议。本次会议严格依据建设工程质量管理条例房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定等文件要求组织，旨在对项目实体质量、技术资料及建设程序进行全面核查，形成最终验收结论。

一、会议基本情况

会议由建设单位XX市XX房地产开发有限公司项目负责人王强主持。参会人员包括：建设单位项目负责人王强、现场代表陈磊；施工单位XX建设集团项目经理李建国、技术负责人张敏；设计单位XX建筑设计研究院结构专业负责人赵永刚；监理单位XX工程管理咨询有限公司总监理工程师刘宏；勘察单位XX地质工程勘察院项目负责人周明；XX区建设工程质量监督站监督组长吴伟、监督员郑晓。会议开始前，全体人员签到并核对身份，确认参会主体符合法定要求。

二、各责任主体工作汇报

主持人王强首先说明会议议程后，施工单位项目经理李建国率先汇报工程实施情况：“本项目自2022年3月15日开工，合同工期580天，实际于2023年12月20日完成合同约定的全部施工内容，涵盖3栋18层住宅楼（1-X楼）及配套地下车库，总建筑面积7.2万平方米。施工过程中严格执行设计图纸及规范要求，重点对地基基础、主体结构、防水工程等关键工序实施质量管控，共形成检验批验收记录1200份、隐蔽工程验收记录480份，原材料进场检验报告320份，所有检测指标均符合设计要求。针对2023年11月预验收提出的‘X楼三层卫生间排水坡度不足’‘X楼公共区域墙面平整度偏差’两项问题，已按监理通知单要求完成整改并经复查合格。”

随后，监理单位总监理工程师刘宏作评估报告：“监理部全程实施‘三控两管一协调’，共下发监理通知单15份、工作联系单8份，组织分部工程验收6次。经核查，工程实物质量符合设计文件及建筑工程施工质量验收统一标准（**50300-2013）要求，技术资料完整闭合，同意提交竣工验收。”

设计单位结构负责人赵永刚补充：“现场实体核查未发现结构裂缝、变形等异常情况，混凝土强度回弹检测、钢筋保护层厚度检测结果均满足设计值，建筑功能布，局与图纸一致，符合设计要求。”勘察单位周明则确认：“地基验槽记录与勘察报告相符，地基承载力检测（静载试验3组、动力触探12点）结果达标，基础施工未扰动持力层，同意通过验收。”

三、现场实体查验情况

在完成各责任主体汇报后，验收组一行前往项目现场进行实地查验。重点检查了X楼主楼电梯井垂直度（实测偏差2mm，优于规范允许值5mm）、X楼屋面防水（闭水试验24小时无渗漏）、X楼公共区域瓷砖粘贴（空鼓率0.8%，低于规范1%要求），以及地下车库通风系统（风机运行平稳，风量检测达标）、消防设施（火灾报**系统联动测试正常）等关键部位。监督人员随机抽查了3户住宅的室内净高（偏差均在±15mm以内）、门窗密封性（淋水试验无渗漏），未发现影响结构安全及使用功能的质量问题。

四、验收结论及后续要求

经现场讨论，五方责任主体一致认为：本工程已按合同及设计文件完成全部建设内容，实体质量符合相关标准，技术资料完整有效，施工过程履行法定建设程序，同意通过竣工验收。XX区质监站监督组长吴伟强调：“本次验收程序合规、结论客观，但需注意两点：一是施工单位应在3个工作日内完善工程质量保修书，明确防水工程5年、供热系统2个采暖期等保修期限；二是建设单位须于15日内将竣工验收报告报送我站备案，逾期将按建设工程质量管理条例相关规定处理。”

会议最后，建设单位王强总结：“各参建单位要严格落实质监站要求，施工单位负责3日内完成资料归档，监理单位做好备案材料审核，确保项目尽快投入使用。”会议于11时30分圆满结束，全体参会人员在单位工程竣工验收记录表上签字确认。

（记录人：陈磊2023年12月28日）