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2025四川省商品房销售代理合同

合同编号：

本合同由以下甲乙双方于年月日在四川省市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为开发或销售位于四川省市区项目的商品房，并希望委托乙方作为销售代理，乙方具备相应的销售代理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托销售商品的情况

1.1甲方委托乙方销售的商品房位于四川省市区项目，具体位置为：路号，项目名称为：。

1.2本项目包含以下商品房类型：

住宅

商铺

写字楼

其他：（如适用）

1.3甲乙双方约定的销售范围为：平方米的商品房（以实际销售面积为准）。

1.4甲方应向乙方提供以下文件：

商品房预售许可证或销售许可证

项目批准文件

房屋产权证明

其他与商品房销售相关的法律文件

第二条代理销售权限

2.1乙方作为甲方的销售代理，负责在授权范围内推广、销售甲方的商品房，并协助甲方与买方签订商品房买卖合同。

2.2乙方在销售过程中应当遵守国家及地方的法律法规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。

2.3乙方不得超越甲方授权范围从事与代理销售无关的活动。

2.4乙方有权在授权范围内制定合理的销售策略，包括但不限于价格调整、促销活动等。

第三条佣金及结算方式

3.1甲方根据乙方实际销售的商品房面积，按照约定的佣金比例支付乙方佣金。

3.2佣金比例为：%（具体比例由双方另行约定）。

3.3佣金结算方式：

按月结算：每月日前结算当月实际销售的商品房佣金；

按季度结算：每季度日前结算该季度实际销售的商品房佣金；

其他方式：（如适用）。

3.4甲方应按时支付佣金，不得无故拖延或拒付。如有逾期支付，甲方应向乙方支付逾期金额的每日%的违约金。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

4.1甲方应确保所提供商品房的质量符合国家及地方相关标准，并提供完整的商品房买卖合同文本及相关文件。

4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供必要的销售支持、宣传资料及现场安排。

4.3甲方应按时支付乙方佣金，并承担销售过程中产生的合理费用。

乙方的权利和义务：

4.4乙方应积极推广甲方的商品房，确保销售工作顺利进行。

4.5乙方应如实向潜在买方介绍商品房的情况，并确保买方了解相关法律法规及政策。

4.6乙方应严格遵守甲方的销售策略及价格规定，不得擅自调整销售价格或策略。

4.7乙方应妥善保管与销售相关的所有文件，包括买方的个人信息及签署的合同文本。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因甲方提供的商品房存在问题导致无法正常销售，双方可通过协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的履约保证金（如有）。

5.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至（合同终止条件）时终止。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

签字：