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门面出租合同样板范文实用2篇（2025）

门面出租合同（一）

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该门面的用途为商业经营，其房屋结构为[具体结构]，门面内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《装修及设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。

二、租赁期限

1.该门面租赁期共[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该门面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%，即从第[X]年起，每年租金在上一年租金的基础上增加[X]%。

2.租金支付方式为按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照合同约定收取租金和押金。

在租赁期间，有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

租赁期满，有权收回门面。

2.义务

保证门面及附属设施、设备符合合同约定的使用用途，确保门面的正常使用。

负责对门面及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。因甲方原因导致门面及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，费用由甲方承担。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

按照合同约定的用途使用门面，自主开展合法的商业经营活动。

在租赁期间，享有门面的使用权和收益权。

经甲方书面同意后，有权对门面进行装修和改善，但不得破坏门面的主体结构。

2.义务

按时足额支付租金和押金。

合理使用门面及其附属设施、设备，不得擅自改变门面的结构和用途。因乙方使用不当或故意损坏门面及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用门面从事违法犯罪活动。

承担租赁期间因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。

保持门面及其周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定。

租赁期满或合同解除后，应及时将门面及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。

六、门面的装修和改善

1.乙方如需对门面进行装修或改善，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。

2.乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面的装修和改善部分，除可移动的设备、设施外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但双方另有约定的除外。

3.乙方在装修过程中，应遵守施工安全规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的解除和终止

1.有下列情形之一的，本合同自动解除

该门面因不可抗力因素导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

该门面被依法征收、征用或拆迁的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

未按合同约定提供门面或提供的门面不符合合同约定的使用用途，影响乙方正常经营的。

未及时对门面及其附属设施、设备进行维修，导致乙方无法正常使用门面的。

干扰乙方正常经营活动，经乙方书面通知后仍不改正的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

未按时足额支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。

擅自改变门面的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

利用门面从事违法犯罪活动的。

4.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

1.若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方