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天面出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供天面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租内容

乙方向甲方提供位于__________________的天面出租服务，该天面面积约为_______平方米，具体位置及范围详见附件。天面现状为__________________，乙方保证其拥有合法出租该天面的权利，并已取得相关权利证明文件，复印件附于本合同附件中。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期限届满前_______个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：天面租赁租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于天面使用费、物业管理费等相关费用。

2、支付方式：租金采用预付制，甲方应于每_______个月开始前的_______日内向乙方支付当期租金，支付方式为银行转账，乙方提供对公账户信息如下：账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用天面，用途应限于__________________，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、甲方应合理使用天面，不得损坏天面结构及设施，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应自行负责天面使用过程中的水电费、安全责任等相关费用。

4、甲方应配合乙方及物业管理方的管理工作，遵守相关管理规定。

5、租赁期间，甲方如需对天面进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并自行承担相关费用，租赁期满后，除乙方同意保留的部分外，甲方施工及装修部分无偿归乙方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供天面出租服务，保证天面在租赁期间能够正常使用。

2、乙方应提供必要的天面使用权证明文件，并协助甲方办理相关使用手续。

3、乙方应配合甲方使用天面，如遇特殊情况需要收回天面，应提前_______个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

4、乙方应保证天面及其附属设施的安全，如因乙方原因导致天面出现安全隐患，应负责修复并承担相关费用。

5、乙方有权监督甲方对天面的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方整改，情节严重的，有权解除合同。

五、维修责任

1、天面主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，乙方应定期对天面进行检查和维护，确保其处于安全usable状态。

2、甲方使用过程中造成的非主体结构损坏，应负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因不可抗力因素导致天面损坏的，双方应协商解决维修问题，如造成损失的，应根据实际情况分担责任。

六、保险责任

乙方应自行购买天面财产保险，保险金额应足以覆盖天面租赁期间的财产损失，甲方应将保险单复印件交予乙方备案。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，除支付违约金外，乙方还有权解除合同，并要求甲方承担相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变天面用途或用于非法活动的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于_______个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿由此造成的损失。

3、乙方无正当理由提前收回天面的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金。

4、因乙方原因导致天面出现安全隐患，造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至天面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：