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2025年地下停车场租赁合同协议

出租方（甲方）：_________（以下简称甲方）

承租方（乙方）：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的地下停车场车位事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）地下停车场_________区域（或车位号_________）的停车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。租赁车位的面积约为_________平方米，具体以现场实际测量为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方需要继续承租，需在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。租金包含____________（如：物业管理费、停车费等，如不包含请注明），不包含____________（如：停车费、电费等，如不包含请注明）。

2.支付周期：租金按月支付，每次支付____个月租金。

3.支付方式：乙方应在每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条双方权利与义务

（一）乙方的权利与义务

1.乙方在租赁期限内，享有在租赁车位内停放车辆的权益。

2.乙方应遵守甲方的停车场管理规定，包括但不限于进出时间、车辆停放规范、禁止存放危险品等。

3.乙方应爱护租赁车位及相关设施，不得擅自改变车位用途或损坏设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应自行承担车辆在租赁车位停放期间发生的一切风险，包括但不限于车辆被盗、刮蹭、碰撞、损坏等。

5.乙方应按照甲方规定的方式办理车辆出入场登记或使用电子系统。

6.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

7.乙方不得将租赁车位转租、转借给第三方使用。

（二）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁车位在合同期初具备基本使用条件，并负责对停车场进行日常管理和维护，保障停车场的基本安全。

3.甲方应配备必要的安防设施（如监控设备），并维护其正常运行。

4.甲方有权监督乙方遵守停车场管理规定。

5.甲方应协助处理停车场内发生的意外事件，并维护停车场内的秩序。

6.如需对租赁车位进行改造或维修，甲方应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

第五条停车费用（若适用）

本合同租金不包含停车费。乙方停放车辆产生的停车费按甲方公示的标准执行，由乙方自行缴纳。乙方应配合甲方或停车场管理机构进行停车费的收取与核对。

第六条维修责任

1.对于租赁车位及其附属设施的日常维修，由甲方负责；对于因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.对于停车场主体结构、消防设施、监控系统等重大设施的维修，由甲方负责，维修期间给乙方造成的不便，甲方应给予合理补偿（如有必要）。

第七条合同的变更、解除与终止

（一）双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方承担违约责任：

1.逾期支付租金超过____日的；

2.擅自转租、转借租赁车位给第三方的；

3.损坏租赁车位或相关设施，拒不赔偿或赔偿不足的；

4.违反停车场管理规定，情节严重或屡教不改的；

5.从事违法活动或存放危险品，危害公共安全的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金：

1.无正当理由停止提供租赁车位或严重影响乙方正常使用的；

2.未履行本合同约定的其他义务，经乙方催告后____日内仍未改正的。

（四）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条押金条款

（一）为保障本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

（二）押金的用途是担保乙方履行本