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地产项目策划方案

为了确保事情或工作有效开展，预先制定方案是必不可少的，方案

是为一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么

制定方案需要注意哪些问题呢？以下是我整理的地产项目策划方案，

欢迎阅读与收藏。地产项目策划方案1

第一阶段：市场引导期时间：两周左右，不宜过长。

主题：南湖岸边、世外农家阶段目标：在巩固“农家乐”这一娱乐

项目知名度的同时，改变部分消费者对现有农家乐的环境不太满意的

印象，激发潜在消费者的消费兴趣，形成市场预期，凝聚一定的人气,

为开业期打好铺垫。营销手段：

一、网络宣传：

1、制作项目宣传片、将外部环境、内部条件拍成照片，由各学校

校园代理登陆校园bbs发帖，发布开业期活动信息。

2、在群光、亚贸、光谷等人流集中地区散发宣传单、以“南湖岸

边，一处世外农家”为主题，倡导悠闲、舒适的假日生活，以自然风

光提升关注度。

二、校园宣传：

1、印发宣传单，在华农、中南财经政法大学、中南民大、武大、

华科等高校校园内进行宣传，推广健康生活理念，以环境吸引顾客。

第二阶段：开业活动期

主题：心灵氧吧

阶段目标：在前期宣传的基础上，集中广告攻势，力争开业期保持

火爆的客流量，同时确保消费者得到非常满意的服务，塑造良好的口

碑，进而扩大客源范围，形成良性循环。

营销手段：

1、与各大团购网站合作，主动出击，扩展销售渠道，以客流量

补利泗，嬴得口碑。

2、开展以“健康生活、亲近自然”为主题的校园征文摄（影）大赛,

经过选拔后，邀请部分优秀选手亲临项目参观，并将作品在校园内展

出，使“农家乐”这一消费品牌亲近学生生活。

3、校园内针对学生会、社团、班级学生干部等进行重点宣传，突

出本项目与竞争对手相比的优势所在，强调具体优惠信息。

三个季节、两个重点群体

一、春季

主题：走出校园、此处春光无限

阶段目标：抓住学生春游这一黄金时段，采取集中型宣传，在校园

内形成一股消费潮流，促成引导性消费。

营销手段：在校园内组织“风筝节”活动，制作印有农家乐广告语

的风筝，在校园内同时放飞，形成轰动效应。

二、新生季秋（季）

主题：来自五湖四海，我们是一家

阶段目标：利用大一新生的年级特点，采取有针对性的宣传，激发

大一新生的兴趣，力争使其成为稳定客源。

营销手段：借助“出行小贴士”、“校园生活abc”等宣传材料，

内容上突出农家乐自己做饭的特点，强调家的氛围，强调大学是独立

自主生活的开始，强调新的开始，要勇于尝试。

三、毕业季夏（季）

主题：散落天涯、永不忘你我他

阶段目标：利用毕业生离别、感伤的气氛，以“最后一次班级活动”

为主题，不惜损失利润、力争客流，经过多年的积累，将其打造成为

毕业生离校的“必修课”。

营销手段：

1、以怀旧为基调，提出“重温大一”的消费理念，推出毕业生特

别优惠价格。

2、以离别为基调，打出“散伙饭，们一起亲手做”的口号，考

虑到毕业生时间紧，蔬菜、肉类等原料低价供应。地产项目策划方案2

一、全员营销的目的和意义

全员营销是推动公司营销工作的重要手段，在公司内部推动全员

营销其目的是通过此种形式充分发挥和调动全体员工的积极性，取得

更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取,

人人促销的工作氛围。

二、实施办法

1、方案采取采取“全员营销、多销多程”的办法。员工需不影响

正常的本职工作。

2、适用范围：凡是通过自公司总经理以下员工在公司所开发的房

地产项目购买住宅或商铺的，均适用本方案。