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2025年北京市租赁合同范本

**合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市区路号室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

2.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方。

3.3合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，确保不存在权属纠纷，并按现状交付租赁物。

4.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

4.1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

4.1.4甲方应按时提供租赁物的维修服务（如有），并承担因甲方原因导致的维修费用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

4.2.3乙方应妥善保管租赁物及附属设施设备，因乙方原因造成损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变使用性质，未经甲方书面同意，不得在租赁物内增加居住人员。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等费用。

5.2房屋及附属设施设备的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.3物业管理费由方承担，具体金额为每月人民币元。

第六条合同续租

6.1合同期满后，乙方若需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2续租时，双方应重新签订书面合同，租金标准由双方协商确定。

第七条合同的转让与解除

7.1本合同不得擅自转让，若需转让，应经甲方书面同意，并办理相关手续。

7.2任何一方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非出现下列情形之一：

7.2.1甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；

7.2.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面催告后日内仍未能支付；

7.2.3乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或从事违法活动。

7.3因上述情形解除合同的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算。

8.2甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应向乙