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2023年物业服务修订标准合同协议纠纷物业服务修订

标准合同协议十三篇

【篇一】2023年物业服务合同纠纷物业服务合同

甲方：;

法定代表人：;

住所地：;

由P编：;

乙方：;

法定代表人：;

住所地：;

邮编：;

资质等：;

证书编号：;

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自

愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾•龙城提供前

期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称：金湾・龙城；

物业类型：综合型物业；座落位置：合肥市屯溪路；

建筑面积：约平方米。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以

下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及

雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管

理服务等级标准》一级执行(等级标准见附件)。

第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护

等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自

身所长积极为甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付

后能顺利开展工作C

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如

下：高层住宅：元/月,平方米。办公写字楼：

元/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域

内不需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业

服务协议时，可按物管的90%收取，即：元/月.平方米。

商铺：元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，

可根据实际服务内容和标准做相应调整。

第七条物业服务用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护用；

(3)物业管理区域清洁卫生用；

(4)物业管理区域绿化养护