2025年建筑设计院设计流程图.pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

第一章建筑专业设计流程

开始

前期资料收集

市场定位与产品策划

总体规划与户型设计方案

住宅裙楼平面方案

住宅外立面方案

公建单体方案

外立面材料方案

泛光照明方案

电梯选型与装修标准方案

结束

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

一、前期资料收集阶段

开始

取得设计条件

市场调研

现场踏勘

综合分析总结，完成考察报告

结束

1、取得设计条件

取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线

图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设

施规划资料、现有市政基础条件与道路坐标标高等。

2、市场调研

对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特

色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。

3、现场踏勘

分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。

4、综合分析总结，完成考察报告，作为市场定位与产品策划决策依据。

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

二、市场定位与产品策划阶段

开始

市场定位

宏观规划评估方案

规划经济评估

产品策划决策并通过集团审批

结束

1、市场定位

明确楼盘档次定位，初步确定户型指标、户型结构、户型比例、

设计特色具体要求。

2、宏观规划评估方案

作出不同容积率、密度，不同层数，不同类别产品（别墅、类别

墅情景洋房、小高层住宅、高层住宅、一梯几户等）的宏观性规划评

估方