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土地使用权转让协议书(实用)
甲方（转让方）：
身份证号：____________________
地址：____________________
乙方（受让方）：
身份证号：____________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有位于___________市（县）___________区（街道）___________地块的土地使用权，现甲方愿意将上述土地的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，特订立本土地使用权转让协议书，以共同遵守以下条款：
一、转让土地的基本情况
1.1土地位置：___________市（县）___________区（街道）___________地块。
1.2土地面积：共____平方米。
1.3土地使用权类型：国有出让土地使用权。
1.4土地用途：___________（商业、住宅、工业等）。
1.5土地使用权终止日期：____年____月____日。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：双方确认，乙方应支付给甲方的土地使用权转让款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2支付方式：
（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（2）乙方在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（3）乙方支付款项时，甲方应提供相应的合法有效凭证。
三、转让条件
3.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。
3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下资料：
（1）土地使用权证书原件及复印件。
（2）土地现状平面图。
（3）其他与土地使用权相关的资料。
3.3乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。
3.4乙方在支付转让款后，应按照甲方的指示办理土地使用权过户手续。
四、双方权利义务
4.1甲方权利：
（1）甲方有权按照本协议约定的价格和付款方式收取转让款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让款。
4.2甲方义务：
（1）甲方应保证其对转让的土地拥有合法、有效的土地使用权。
（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。
4.3乙方权利：
（1）乙方有权按照本协议约定的条件受让甲方所转让的土地使用权。
（2）乙方有权要求甲方提供与土地使用权相关的资料。
4.4乙方义务：
（1）乙方应按照本协议约定的价格和付款方式支付转让款。
（2）乙方应按照甲方的指示办理土地使用权过户手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。
5.2甲方违反本协议第3.1条、第3.2条约定，导致乙方无法办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，甲方还应支付乙方已支付转让款____%的违约金。
5.3乙方违反本协议第3.3条约定，未按时支付转让款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）签字/盖章：____________________
乙方（受让方）签字/盖章：____________________
签订日期：____年____月____日
（以下为补充内容，共计3000字以上）
一、土地使用权的权属情况
1.1甲方所转让的土地使用权系甲方合法取得，甲方持有《国有土地使用权证》【证书编号：____________________】，该土地使用权证已通过相关部门的审核，土地使用权属清晰，无任何权属争议。
1.2甲方所转让的土地使用权未设立抵押、查封、异议登记等权利限制，也未涉及任何法律纠纷。
1.3甲方所转让的土地使用权范围内的基础设施配套齐全，包括但不限于水、电、路、通讯等。
二、土地使用权的转让程序
2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下资料：
（1）国有土地使用权证原件及复印件。
（2）土地现状平面图。
（3）土地权属证明文件。
（4）其他与土地使用权转让相关的资料。
2.2乙方在收到甲方提供的资料后，应进行核实，确认土地权属清晰、无纠纷后，按照本协议约定的付款方式支付转让款。
2.3乙方支付转让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权过
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