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2025版合同：附有先决条件之不动产赠与契约书

本不动产赠与契约书（以下简称“本契约”）由下列双方于年月日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

受赠方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法所有的不动产赠与乙方，乙方亦愿意接受甲方的赠与，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约如下：

第一条赠与标的

甲方同意将其合法所有的位于（地址、房地产权证编号）的不动产（以下简称“标的不动产”），包括但不限于土地使用权、建筑物及其附着物，赠与乙方。标的不动产的具体情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米

使用权面积：平方米

产权证编号：

第二条先决条件

本契约的履行以以下先决条件为前提，若任一先决条件未能满足，本契约自动终止，双方互不承担违约责任：

标的不动产的合法性：标的不动产为甲方合法所有，甲方拥有完整的处分权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

标的不动产权属无争议：标的不动产不存在任何权属争议，且未被任何司法机关查封、冻结或限制转让。

乙方的接受能力：乙方具备完全民事行为能力，能够合法接受赠与，并且未被限制接受赠与的权利。

相关手续的完成：包括但不限于标的不动产的过户登记、税费缴纳及其他相关法律程序的完成。

其他约定：

第三条赠与的权利转移

本契约签订后，甲方应立即着手办理标的不动产的过户登记手续，将标的不动产的所有权转移至乙方名下。

甲方应提供办理过户登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续。

相关税费由（甲方/乙方）承担，具体金额及缴纳方式如下：

第四条乙方的权利与义务

乙方有权接受甲方的赠与，并依法取得标的不动产的所有权。

乙方应协助甲方完成标的不动产的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

乙方承诺，自本契约签订之日起，未经甲方书面同意，不得将标的不动产转让、出租或设定任何形式的权利负担。

乙方应妥善保管标的不动产，并承担与标的不动产相关的维护、修缮费用。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方对标的不动产的使用情况，并要求乙方遵守本契约的相关约定。

甲方应确保标的不动产在赠与时处于合法、完整的状态，并无任何瑕疵。

甲方承诺，自本契约签订之日起，不得再对标的不动产主张任何权利，包括但不限于要求收回或设定权利负担。

甲方应承担办理标的不动产过户登记手续的相关费用，具体金额及缴纳方式如下：

第六条合同的变更与解除

本契约的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

若因不可抗力或其他不可归咎于双方的原因导致本契约无法履行的，双方有权解除本契约，且互不承担违约责任。

若一方违反本契约的约定，导致本契约目的无法实现的，另一方有权解除本契约，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条法律适用与争议解决

本契约的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

若双方因本契约发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

本契约自双方签字或盖章之日起生效。

本契约一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

（以下为签署生效所需附件，请根据实际情况填写）

附件一：标的不动产权属证明

附件二：相关税费分担协议

附件三：其他约定事项

备注：

本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业律师审核。

签订合同前，请确保双方已充分了解合同内容，并确认无误后再行签署。