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乡镇企业土地使用权合同范本

前言

土地是乡镇企业赖以生存和发展的基石，土地使用权的合法取得与规范管理，对企业的稳健运营至关重要。一份权责清晰、条款完备的土地使用权合同，是保障交易双方合法权益、预防和减少纠纷的关键。本范本旨在为乡镇企业土地使用权的流转交易提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况（如土地性质、使用权类型、当地政策等）进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合相关法律法规规定。

乡镇企业土地使用权合同

合同编号：[年份]第[序号]号

甲方（出让方/出租方）：[乡镇集体经济组织全称/土地使用权人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受让方/承租方）：[乡镇企业全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

企业注册地址：[详细地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体乡镇名称][具体村/社区名称]（或[具体路名/地标]旁）的一宗土地的使用权（以下简称“该土地”），并已依法取得相关权属证明文件（如：《集体土地使用证》编号：[权属证明编号]或其他有效证明文件）。

2.乙方是一家依法注册成立并有效存续的乡镇企业，因[生产经营/项目建设]需要，拟取得该土地的使用权。

3.甲方同意依照国家有关法律法规及本合同约定的条件，将该土地的使用权出让/出租给乙方。乙方同意依照本合同约定的条件受让/承租该土地的使用权。

甲、乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国乡村振兴促进法》及其他相关法律法规的规定，就该土地使用权的出让/出租事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于[具体乡镇名称][具体村/社区名称]，其四至界限为：东至[东界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]（详见附件一《土地位置示意图及界址点坐标》）。

1.2土地面积：该土地使用权面积为[具体面积]平方米（大写：[中文大写面积]平方米），折合[具体亩数]亩。实际面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。

1.3土地用途：该土地的规划用途为[工业/仓储/农业设施/乡村旅游等，请根据实际情况填写]用地。乙方承诺，取得土地使用权后，将严格按照约定用途和国家及地方相关规划、环保要求使用土地，未经甲方书面同意及有权部门批准，不得擅自改变土地用途。

1.4土地现状：该土地现状为[如：净地、已平整、有简易建筑物、农作物种植中等，请详细描述]。甲方应向乙方提供该土地的现状说明及相关影像资料作为合同附件。

第二条土地使用权取得方式及期限

2.1取得方式：甲方同意按本合同约定的条件，将其合法拥有的该土地使用权[出让/出租，请选择一种并删除另一种]给乙方。

（如选择出让）：本合同项下土地使用权出让，系指甲方将其拥有的集体建设用地使用权在一定年限内出让给乙方，由乙方支付土地使用权出让金的行为。

（如选择出租）：本合同项下土地使用权出租，系指甲方将其拥有的集体建设用地使用权在一定年限内出租给乙方，由乙方支付土地使用权租金的行为。

2.2使用期限：

（如选择出让）：土地使用权出让年限为[具体年限]年，自[不动产权属登记机关核准登记乙方取得土地使用权之日/甲方将土地实际交付乙方之日，请选择一种并删除另一种]起计算。出让年限不得超过法律规定的同类用途集体建设用地使用权出让的最高年限。

（如选择出租）：土地使用权出租年限为[具体年限]年，自[甲方将土地实际交付乙方之日]起计算。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满，双方可协商续租事宜。

第三条土地使用权出让金（或租金）及支付方式

3.1出让金（或租金）金额：

（如选择出让）：该土地使用权出让金总额为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格不包含乙方因取得土地使用权及后续开发建设所需缴纳的各项税费（如契税、印花税、登记费等，具体以相关部门规定为准）。

（如选择出租）：该土地使用权租金标准为每年人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租金[可约定是否逐年递增及递增幅度，如：前三年不变，自第四年起每年递增百分之几]。

3.2支付方式：

（如选择出让）：乙方应在本合同签订生效后[具体天数]日内，向甲方支付出让金总额的[百分比]%作为定金（定金可抵作出让金）；剩余出让金应在[不动产权属登记机关受理乙方土地使用权登记申请之日/甲方完成土地交付之日，请选择一种并删除另一种]前[具体天数]日内一次性支付给甲方。

（如选择出租）：乙方应在