商业用地租赁合同协议指南.docVIP

商业用地租赁合同协议指南

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

第二章土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地座落地点：_______________________

2.1.2土地面积：_______________________（平方米）

2.1.3土地使用权证编号：_______________________

2.2土地用途

2.2.1出租方确认该土地符合以下用途：

_______________________

2.2.2乙方同意并承诺仅用于_______________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______________________

3.1.2租赁终止日期：_______________________

3.1.3租赁期限为_______________________年。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。

3.2.2租金支付方式：

3.2.2.1乙方应于每月的____日支付当月租金；

3.2.2.2乙方应于租赁期限届满前____个月支付最后一期租金；

3.2.2.3租金支付账户：_______________________。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1乙方需支付保证金人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。

4.2保证金用途

4.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务；

4.2.2保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第五章土地使用及维护

5.1土地使用

5.1.1乙方在租赁期间内，对土地享有使用权，但不得改变土地的用途；

5.1.2乙方不得在土地上建造、设置任何建筑物或设施，除非经甲方书面同意；

5.1.3乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规。

5.2土地维护

5.2.1乙方应负责土地的日常维护和保养；

5.2.2乙方应对土地进行定期检查，保证土地的安全和卫生；

5.2.3如因乙方使用不当导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章租赁费用及支付

6.1租金调整

6.1.1在租赁期限内，如遇规定的土地租金调整，租金将按照规定进行调整，调整幅度及时间以通知为准。

6.2其他费用

6.2.1乙方应支付以下与租赁土地相关的费用：

6.2.1.1水电费：按实际使用量结算，乙方负责缴纳；

6.2.1.2污水处理费：按实际使用量结算，乙方负责缴纳；

6.2.1.3垃圾处理费：按实际使用量结算，乙方负责缴纳；

6.2.1.4其他相关费用：如需缴纳，乙方应按照相关法律法规及合同约定缴纳。

6.3支付方式

6.3.1乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付所有费用。

第七章土地使用限制

7.1禁止事项

7.1.1乙方不得在租赁土地上从事以下活动：

7.1.1.1任何违法活动；

7.1.1.2任何可能对土地造成损害的活动；

7.1.1.3任何可能对周围环境造成污染的活动。

7.2限制性活动

7.2.1乙方如需进行以下活动，应事先获得甲方书面同意：

7.2.1.1在土地上新建、扩建或改建建筑物；

7.2.1.2在土地上设置广告牌或任何形式的宣传设施；

7.2.1.3在土地上举行大型活动。

第八章土地使用变更

8.1土地用途变更

8.1.1如乙方希望变更土地用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

8.2土地权属变更

8.1.1在租赁期间，如土地权属发生变更，不影响本合同的效力，但乙方应遵守新的土地使用权人的要求。

第九章土地使用终止

9.1合同终止条件

9.1.1出现以下情况之一，合同即告终止：

9.1.1.1租赁期限届满；

9.1.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

9