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2025商业办公大楼融资租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方因经营需要希望融资租赁甲方拥有所有权的商业办公大楼，甲方同意将该大楼出租给乙方使用。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于（城市/地区）路号的商业办公大楼，以下简称“租赁物”。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

用途：商业办公

权属证明文件：甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、购房合同等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

前年：每年人民币元（大写：）

后年：每年人民币元（大写：）

3.2租金支付方式：

每期租金应于每月日前支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

乙方应将租金支付至甲方指定的账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3租金调整：如遇市场租金标准变化或其他因素影响，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金的退还：

在租赁期满后，乙方结清所有租金及相关费用，且租赁物及附属设施无损坏且符合交付状态，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期间的日常维护责任。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改建、扩建或改变其用途。

5.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物内从事任何非法活动。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物的合法性及权属清晰。

甲方不得在租赁期间将租赁物另行出租给第三方。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

6.2乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应妥善使用租赁物，并在租赁期满后按约定将租赁物完好归还甲方。

乙方不得将租赁物转租、转借或允许他人使用。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。

7.3任何一方因违反本合同约定导致合同提前终止的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止合同或调整租金。

8.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订新的租赁合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物