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2025房屋出租人单方解除合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通信地址：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通信地址：
鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），甲方将位于（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，现因（具体事由）导致原合同无法继续履行，甲方依据相关法律法规及原合同约定，单方面解除合同。为明确双方权利义务，避免争议，特制定本合同。
第一条合同解除之依据
1.1甲方依据《中华人民共和国合同法》及《房屋租赁条例》等相关法律法规，结合原合同第条约定，因（事由）导致原合同目的无法实现，现正式通知乙方解除原合同。
1.2本合同解除之效力自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
第二条合同解除之具体事由
2.1乙方违反原合同约定，逾期支付租金达天以上，经甲方催告后仍不履行支付义务，构成根本违约。
2.2乙方在租赁期间内擅自转租、分租租赁房屋，或允许他人占用、使用租赁房屋，严重影响甲方权益。
2.3乙方在租赁房屋内从事违法活动，或因乙方行为导致租赁房屋被有关机关查封、扣押。
2.4乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或用途，导致租赁房屋损坏或产生安全隐患。
2.5在租赁期间内，租赁房屋因不可抗力原因受损，导致无法继续使用，且双方未能就合同变更达成一致。
2.6其他符合法律法规及原合同约定，甲方有权单方面解除合同的情形。
第三条合同解除之程序
3.1甲方解除合同前，应当以书面形式通知乙方，明确告知解除事由及法律依据，并附相关证据材料。通知应当通过乙方预留的地址或联系方式送达。
3.2甲方解除合同后，乙方应当自接到通知之日起日内，将租赁房屋内物品全部清除，并将租赁房屋恢复原状（合理损耗除外），将房屋交还甲方。
3.3乙方未按上述期限履行义务的，甲方有权自行处理租赁房屋内物品，且不予承担任何责任，由此产生的费用由乙方承担。
第四条合同解除之权利义务
4.1甲方有权单方面解除合同，并收回租赁房屋，有权要求乙方支付未履行期间的租金及其他应付款项。
4.2乙方应当在合同解除后日内结清所有应付费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业费等。
4.3乙方未按期支付上述费用的，甲方有权从乙方押金中扣除，不足部分乙方应当补足。
4.4合同解除后，乙方不得以任何理由继续占用租赁房屋，否则甲方有权采取强制措施收回房屋，且乙方应承担相应责任。
4.5合同解除后，双方在原合同中的其他权利义务关系自动终止，但不影响已经产生的权利义务。
第五条争议解决
5.1因本合同解除产生的一切争议，双方应当通过友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本合同自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
年月日
乙方（签字/盖章）：
年月日
注：本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，确保符合相关法律法规及双方约定。
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