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2025年建筑施工竣工验收协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

资质等级：[乙方资质等级]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据甲乙双方于[日期]签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[原施工合同编号]）（以下简称“原合同”），现就[项目名称]工程（项目地点：[项目地点]，结构类型：[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米）的竣工验收事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条工程背景与依据

本协议所指工程为甲乙双方依据原合同约定建设的[项目名称]工程。本次竣工验收依据以下文件：

1.1经批准的施工图纸及设计文件（包括所有经甲方批准的变更设计）。

1.2经甲方审核确认的施工组织设计或专项施工方案。

1.3双方签署的工程变更单、洽商记录及补充协议。

1.4国家及地方现行的有关工程建设、施工、验收的强制性标准、规范和规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范（以2025年有效的版本为主）。

1.5原合同中关于竣工验收的约定条款。

第二条验收范围与标准

2.1验收范围：本次竣工验收范围包括原合同约定的全部工程内容。

2.2验收标准：工程竣工验收应达到以下标准：

2.2.1质量标准：工程质量必须符合原合同约定的质量标准，并应符合国家及地方现行的强制性标准规范要求。

2.2.2功能标准：工程各项使用功能应达到设计文件要求，并满足国家相关验收标准。

2.2.3外观质量：工程外观质量应符合设计要求和相关标准规定。

2.2.4竣工资料：竣工资料必须完整、准确、规范，符合国家及地方关于竣工资料编制和归档的要求。

第三条验收程序

3.1自检：乙方在申请竣工验收前，必须对工程进行全面自检，确保工程质量及资料符合要求。自检合格后，整理完善全部竣工资料。

3.2验收申请：乙方自检合格后[期限，如：7]日内，向甲方提交书面竣工验收申请报告，报告须附全套竣工图纸（含变更）、完整的竣工资料清单、自检合格报告及相关证明文件。

3.3甲方组织验收：甲方在收到乙方验收申请报告及完整资料后[期限，如：15]日内，若无正当理由，应组织设计、监理、勘察单位（如原合同或相关法规要求）及甲方代表组成竣工验收小组，制定验收方案。

3.4现场验收：验收小组按照约定标准和方案，在[期限，如：10]日内对工程进行现场检查、实测实量、资料核查及必要的功能性试验。验收过程中，乙方应派人全程配合，并解答有关问题。

3.5验收结论：现场验收结束后[期限，如：5]日内，验收小组应形成书面竣工验收意见。验收意见分为：通过、暂缓通过、不通过。

3.6整改与复验：

3.6.1若验收结论为“暂缓通过”，乙方应在验收意见书规定的期限内，对存在的问题进行整改，并提交整改报告。整改完成后，乙方可重新向甲方申请复验。

3.6.2复验程序参照本协议第三条执行。复验合格，则验收通过；复验仍不合格，则验收结论为“不通过”。

3.6.3若验收结论为“不通过”，甲方应书面说明具体原因。乙方应在甲方要求的期限内，采取有效措施整改至符合要求。整改后可申请复验，直至验收通过。因乙方原因导致无法通过验收，由此产生的费用由乙方承担。

3.7验收通过：当工程验收结论为“通过”时，甲方应在验收意见书上签字确认。

第四条竣工资料的移交与确认

4.1移交资料：乙方应在本协议第三条3.5款“通过”项确认后[期限，如：10]日内，将本协议第二条2.4款约定的全套竣工资料按照约定清单和格式移交给甲方。竣工资料应加盖乙方公章及项目负责人的签字。

4.2移交方式：资料移交可采取现场移交或邮寄等方式，双方应签署资料移交确认书，注明移交日期、资料名称、份数等信息。

4.3资料确认：甲方在收到竣工资料后[期限，如：7]日内进行核对。确认无误后，双方签署竣工资料确认书。若甲方在收到资料后未在约定时间内提出异议，视为资料核对无误。

第五条工程款结算与支付

5.1结算依据：工程竣工验收通过是甲方办理最终工程结算的依据。乙方应在收到竣工验收通过确认书后[期限，如：20]日内，向甲方提交最终工程结算报告及完整的结算资料。

5.2结算审核：甲方在收到结算资料后[期限，如：30]日内，组织人员进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通协商。双方在[期限，如：10]日内达成结算确认。

5.3支付：甲方在结算确认后[期限，如：15]日内，按照原合同约定及结算金额，支付至结算总价款扣除质保金后的全部款项。支付方式按原合同约定执行。

5.4质保金：按原合同约定的比例扣留质保