2025云南物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025云南物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在云南省市签订：

甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或业主委员会）：（以下简称“乙方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业服务资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的物业服务费用。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于云南省市区小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1物业管理区域内共用部位和共用设施设备的维修、养护与管理；

1.2公共区域的清洁卫生服务；

1.3公共区域的绿化养护服务；

1.4公共区域的秩序维护和安全防范服务；

1.5物业管理区域内业主人身及财产安全的合理保障服务；

1.6其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

甲方提供的物业服务应当符合以下标准：

2.1共用部位和共用设施设备的维修、养护与管理：甲方应当定期检查、维护和更新本物业的共用部位和设施设备，确保其处于良好的使用状态，防止因管理不善造成损坏或安全隐患。

2.2公共区域的清洁卫生服务：甲方应当定期对本物业的公共区域进行清扫、保洁，确保环境整洁卫生，达到国家规定的卫生标准。

2.3公共区域的绿化养护服务：甲方应当对本物业的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的美观和生态平衡。

2.4公共区域的秩序维护和安全防范服务：甲方应当在本物业内配备专业的保安人员，维护公共秩序，预防和处理突发事件，确保业主的人身和财产安全。

2.5其他约定的物业服务内容：甲方应当按照双方约定的其他服务内容和标准提供服务，确保服务质量不低于行业平均水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：甲方收取的物业服务费用为人民币元/平方米/月（大写：），具体费用以乙方实际使用的面积为准计算。

3.2付费方式：乙方应当于每月日前以方式（现金、转账等）向甲方支付当月物业服务费用。如需开具发票，甲方应当依法向乙方提供正规发票。

3.3逾期支付的违约责任：若乙方无正当理由逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至乙方履行支付义务为止。

3.4其他费用：除物业服务费用外，乙方还需要支付以下费用：（如电梯使用费、垃圾处理费等），具体费用标准和支付方式由双方另行约定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权要求乙方按时支付物业服务费用；

4.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

4.1.3有权在本物业区域内进行必要的维修和养护工作，包括但不限于修剪绿化植物、清理垃圾、维护设施设备等；

4.1.4有权收取因乙方原因导致的额外物业服务费用。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应当按照本合同约定的标准和内容为乙方提供物业服务，不得降低服务质量或减少服务内容；

4.2.2甲方应当定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；

4.2.3甲方应当对乙方的个人信息和隐私保密，不得向无关第三方披露；

4.2.4甲方应当建立完善的物业服务体系，配备足够的人员和设备，确保服务的连续性和高效性。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议；

4.3.2乙方有权要求甲方改进或调整不符合约定的物业服务内容或质量；

4.3.3乙方有权要求甲方提供与物业服务相关的账务公开和费用明细；

4.3.4乙方有权享受甲方提供的各项物业服务，包括但不限于公共设施的使用。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应当按时支付物业服务费用及相关费用，不得拖欠或拒付；

4.4.2乙方应当遵守本物业的管理规定，不得从事任何违法或违约行为，不得损坏公共设施或影响他人正