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2025商业大厦物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并且乙方愿意委托甲方对2025商业大厦进行物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守：

第一条合同标的

甲方为乙方提供2025商业大厦的物业管理服务。物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防管理、电梯管理、建筑维护及其它相关服务。

第二条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条服务标准

公共区域管理：甲方负责商业大厦内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯的清洁与维护。

环境卫生：甲方应定期进行垃圾清运，保持大厦内外环境整洁，无卫生死角。

绿化养护：甲方负责大厦内外绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治及绿化区域的日常维护。

安全保卫：甲方应设立专业的安全保卫队伍，24小时不间断监控大厦内外的公共区域，确保乙方的财产和人员安全。

秩序维护：甲方应维护商业大厦内的公共秩序，包括但不限于车辆停放管理、访客登记及引导服务。

消防管理：甲方应定期进行消防设施的检查与维护，确保消防系统正常运行，组织定期的消防演练，提高全体人员的消防意识。

电梯管理：甲方应负责电梯的日常维护与保养，确保电梯正常运行，并定期进行安全检查。

第四条费用与支付方式

物业管理服务费用：依据商业大厦的面积及服务内容，双方确定物业管理服务费为每月人民币元，由乙方按月支付。

支付时间：乙方应于每月日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户。

账单提供：甲方应于每月日前向乙方提供详细的物业服务费用清单，以便乙方核对付款。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用。

甲方有权根据合同约定，对乙方在商业大厦内的不当行为进行劝阻与管理。

甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务，确保商业大厦的公共设施设备处于良好的运行状态。

甲方应定期向乙方报告物业服务的执行情况，并接受乙方的监督与建议。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作，对服务质量进行评估，并提出合理的意见与建议。

乙方有权要求甲方及时处理商业大厦内出现的紧急情况，确保乙方的合法权益不受损害。

乙方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方应遵守商业大厦的管理规定，不得进行任何可能影响公共安全、秩序及他人权益的行为。

第七条合同的变更与终止

本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同到期后，若双方均无异议，可续签合同。

在合同期内，若乙方不再使用商业大厦，需提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用，合同方可终止。

第八条违约责任

若甲方未按合同约定履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。

若乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至乙方支付完毕所有费用。而产生的任何损失，均由乙方自行承担。

第九条保密条款

甲方应严格保密乙方的商业机密及个人信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。

本合同的任何条款及内容均属商业秘密，甲乙双方均应严格保密，不得向无关第三方泄露。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法