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2025上海房屋租赁合同书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签署，以明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务：
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
住所地：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
住所地：
联系电话：
鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米。
1.2房屋用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
1.3房屋权属状况：甲方为租赁房屋的合法权利人，拥有该房屋的所有权，有权出租该房屋。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付。
3.2乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内将租金支付至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲方应提供合法的租金收款凭证。
第四条房屋的交付
4.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应进行验收并签署《房屋交付确认书》。
4.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：
房屋所有权证；
房屋完税证明；
其他与房屋租赁相关的必要文件。
第五条房屋的使用与维修
5.1乙方在租赁期间内应妥善使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2房屋的日常维护和维修由甲方负责，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
5.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改建，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
第六条押金
6.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。
6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。
6.3若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。
第七条费用承担
7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。
7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
7.3其他费用的承担双方另行约定。
第八条转租
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。
8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并在签订后日内将转租合同副本送交甲方备案。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
9.2如因不可抗力
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