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2025北京市房屋买卖服务合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
合同双方：
（买受人）：
姓名：
性别：
身份证号：
联系电话：
地址：
（出卖人）：
姓名：
性别：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于双方就北京市区房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
第一条房屋基本情况
1.1出卖人自愿将位于北京市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人。
1.2该房屋所有权证号为：，房屋用途为：，建筑面积为：平方米，房屋结构为：。
1.3该房屋土地使用权证号为：，土地用途为：，使用面积为：平方米。
1.4该房屋现状为：，已设定抵押权：（是/否），抵押权人：。
第二条交易价款及支付方式
2.1双方约定该房屋的交易总价为：人民币元整（大写：）。
2.2买受人应当按照以下方式支付房价款：
（a）定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；
（b）首付款：人民币元整（大写：），定金抵作首付款的一部分，于本合同签订之日起日内支付；
（c）尾款：人民币元整（大写：），买受人应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。
2.3房地产交易服务费、权属转移登记费、契税、增值税等相关税费由方承担。
第三条交易定金
3.1买受人支付的定金，作为买受人履行本合同约定义务的担保。
3.2出卖人违反本合同约定拒绝出售该房屋或买受人违反本合同约定拒绝购买该房屋，违约方应向守约方赔偿定金损失。
3.3买受人支付的定金，在买受人履行本合同约定义务后，可抵作房款或予以退还。
第四条双方权利与义务
4.1出卖人义务：
（a）确保该房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制；
（b）协助买受人办理该房屋所有权转移登记手续；
（c）于年月日前将该房屋交付给买受人，交付标准为：；
（d）协助买受人办理水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。
4.2买受人义务：
（a）按本合同约定支付房价款；
（b）配合出卖人完成该房屋所有权转移登记手续；
（c）按约定时间接收房屋并支付相关费用。
第五条违约责任
5.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应自逾期之日起每日按未付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应支付违约金并赔偿损失。
5.2出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应自逾期之日起每日按已付房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应返还已付房价款并支付违约金。
5.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼或仲裁费用、律师费用等其他损失的，违约方应予以赔偿。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
6.2不可抗力事件发生后，双方应协商一致决定解除或变更本合同的，应以书面形式确认。
第七条争议解决
7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
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