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物业公司合同违约责任承担.docxVIP

物业公司合同违约责任承担.docx

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    物业公司合同违约责任承担

    引言：一份物业合同背后的万家灯火

    清晨的阳光透过楼道窗户洒在墙面上，李阿姨端着刚买的菜站在电梯口，电梯显示屏上”维修中”的字样已经挂了三天。她掏出手机翻出半年前签的《物业服务合同》，第7页明确写着”公共设施故障需在24小时内响应并维修”。这一幕，是无数小区里每天都在上演的缩影——物业合同不是一张纸，而是连接着千万家庭生活品质的”承诺书”。当承诺落空时，违约责任如何认定？责任该如何承担？这不仅是法律问题，更是关乎社区和谐的民生课题。

    一、物业合同的法律底色：理解违约责任的基础框架

    要探讨物业公司的违约责任，首先得厘清物业合同的法律性质与核心内容。根据《民法典》第939条

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