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商品房于销售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房销售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、大厦）__________________（楼号、单元号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（框架、砖混、砖木等），房屋用途为_______（住宅、商业、办公等）。

3、该房屋土地使用权性质为_______（国有出让、国有划拨等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该房屋已办理房屋所有权证，证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

5、该房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________等，现状交付。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、剩余款项：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账、按揭贷款等）。

4、甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付乙方使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋没有设立抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、物业等费用已结清，并由乙方承担后续费用。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，并按照合同约定的时间接收房屋。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并承担房屋交付后的所有费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付乙方使用，交付地点为__________________。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，原件由甲方保管。

3、乙方应在接收房屋前，对房屋进行验收，并签署房屋验收单。如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付购房款项，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未按合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：