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外墙涂料施工方案要点

一、工程概况

1.项目背景

XX住宅小区外墙翻新工程位于XX市XX区，建设单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司。该工程建筑主体为18层框剪结构，建成于2010年，因长期暴露在外，外墙出现涂层褪色、粉化及局部开裂等问题，影响建筑美观及耐久性。本次施工旨在通过外墙涂料翻新，提升建筑外观质感，同时增强墙体抗紫外线、抗酸雨及防水性能，延长建筑使用寿命。

2.工程范围

本工程外墙涂料施工范围包括建筑主体1-18层外墙及屋顶女儿墙墙面，施工总面积约12000㎡。主要施工内容为：基层处理（铲除原松动涂层、修补裂缝及缺陷、砂浆找平）、底漆涂刷、中漆涂刷、面漆涂刷及分格缝处理。其中，东、西两侧墙面为施工重点，因原涂层损坏较严重，需增加基层加固处理工序。

3.设计要求

根据设计文件及相关规范，本工程外墙涂料采用弹性乳胶漆体系，颜色为米白色（主色）及浅灰色（分格色），色号分别参照GB/T3181-2008中的B05和B03。施工需满足以下技术指标：涂层附着力≥1MPa（划格法），耐人工老化时间≥1000h，耐洗刷性≥1000次，耐碱性≥48h无异常。分格缝尺寸为20mm×20mm，采用聚氨酯密封胶嵌填，确保线条顺直、接口平整。

4.现场条件

施工现场环境条件：施工期间日平均气温18-28℃，相对湿度≤70%，风力≤5级，符合《建筑外墙涂料工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2018）对施工环境的要求。基层状况：经检测，基层含水率为9%（质量比），pH值为9.5，平整度偏差≤3mm/2m，满足涂料施工前基层处理标准。施工条件：现场已搭设双排扣件式钢管脚手架（验收合格），材料堆放区设置于建筑北侧，距墙面10m；临时供水管网已接至各楼层，供电系统可满足小型机具使用需求。

二、施工准备

1.技术准备

1.1方案编制

施工前组织技术团队对现场进行全面勘察，结合设计文件及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）要求，编制专项施工方案。方案明确基层处理标准、涂料调配比例、分层施工工艺及质量检测方法，重点针对东、西两侧墙面制定加固处理措施。方案经监理单位审批后组织交底，确保施工人员掌握技术要点及验收标准。

1.2技术交底

项目经理组织施工班组开展三级技术交底：

-一级交底：向施工员传达方案核心内容，明确各工序衔接要求及质量责任；

-二级交底：班组长向工人讲解具体操作方法，如基层打磨采用由上至下、先角后面的顺序，腻子批刮需分两遍完成且每遍间隔4小时以上；

-三级交底：现场示范关键工序，如分格弹线采用激光水平仪确保垂直度，涂料涂刷采用十字交叉法避免漏涂。

1.3基层验收

施工前联合监理、建设单位对基层进行专项验收：

-强度检测：采用回弹仪检测基层强度，确保抗压强度≥0.5MPa；

-含水率测试：使用水分测定仪在随机抽取的10个点位检测，含水率≤10%；

-平整度检查：用2m靠尺测量，空鼓率≤5%，最大偏差≤3mm；

-裂缝处理：对宽度＞0.3mm的裂缝开V型槽，采用环氧树脂嵌缝后粘贴耐碱网格布。

2.物资准备

2.1材料采购与检验

-涂料材料：采购符合GB/T9755-2014标准的弹性乳胶漆，主材米白色（B05）、浅灰色（B03）各进场30吨，每批次提供出厂检验报告及环保认证；

-辅助材料：耐碱网格布（160g/㎡）、抗裂腻子（柔韧性≥5mm）、聚氨酯密封胶（位移能力±25%）等按施工计划分批进场；

-材料验收：现场抽样检测涂料粘度（涂-4杯≥90s）、干燥时间（表干≤2h），腻子初凝时间≥45min。

2.2施工设备配置

-涂装设备：采用无气喷涂机（压力25MPa，流量5L/min）进行大面积施工，辅以滚筒（绒毛长12mm）处理边角；

-检测工具：涂层测厚仪（精度±1μm）、附着力测试仪（量程0-10MPa）、湿度计（量程0-100%RH）；

-安全设备：防坠器（安全系数5倍）、安全带（静拉力≥15kN）、防滑鞋（防滑系数≥0.5）。

2.3材料存储管理

-仓库设置：在建筑北侧搭建彩钢板仓库，配备温湿度计（控制温度5-35℃，湿度≤70%）；

-分类存放：涂料竖立放置（叠高≤5桶），密封胶避光保存，腻子垫高30cm防潮；

-标识管理：每批次材料悬挂标识牌，注明名称、规格、进场日期及检验状态。

3.人员准备

3.1管理团队配置

-项目经理：持一级建造师证书，5年以上外墙施工管理经验；

-技术负责人：工程师职称，负责方案优化及现场技术指导；

-安全员：注册安全工程师，每日巡查脚手架及高空作业安全。

3.2施工班组组建

-涂装组：8名工人，均持有建筑涂装作业证书，其中3人具备10年以上经验；

-基层处理组：6名工人，负责裂缝