2025年房屋租赁合同终止条件补充协议.docxVIP

2025年房屋租赁合同终止条件补充协议

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于[原始合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原始合同编号]，以下简称“原合同”），为明确原合同项下房屋租赁关系在特定条件下的终止事宜，经双方平等协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：

第一条定义

本协议所称“原合同”指甲乙双方签订的编号为[原始合同编号]的《房屋租赁合同》。本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。除非本协议明确指出，原合同的其他条款继续有效。

第二条终止条件补充

2.1除原合同已约定或法律规定可终止租赁关系的情况外，双方同意增加以下情形为原合同可终止的条件：

2.1.1任何一方违反原合同关于房屋使用用途的约定，擅自改变房屋原有结构或进行可能导致房屋主体结构损坏的装修，经甲方书面通知后[]日内仍未纠正的。

2.1.2乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益，被相关机关查实的。

2.1.3乙方累计拖欠原合同项下租金超过[]个月，或单次拖欠金额达到原合同月租金总额的[]%，经甲方书面催告后[]日内仍未支付的。

2.1.4乙方违反原合同约定，将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方使用的。

2.1.5因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋主体结构严重毁损或政府征收、征用导致房屋无法继续使用的。

2.2若出现本条2.1.1至2.1.4所述情形，守约方有权书面通知违约方限期纠正。违约方应在收到通知后[]日内纠正；逾期未纠正的，守约方有权依据本协议及原合同约定，单方面解除原合同，收回租赁房屋。

第三条终止程序

3.1发生本协议第二条所述终止条件时，享有提前终止权的甲方或乙方（以下简称“提出终止方”）应向另一方（以下简称“接受终止方”）发出书面终止通知。

3.2终止通知应明确说明提出终止的原因、依据本协议或原合同规定的终止条款，并载明租赁关系预计终止的日期。

3.3提出终止方发出通知后，应在原合同约定的或法律规定的宽限期内（如有），给予接受终止方[]日的补救或协商期。接受终止方在此期间内完成补救或与提出终止方达成一致意见的，租赁关系可按协商结果处理；否则，提出终止方有权行使单方面终止权。

3.4原合同中关于提前解除合同的特定通知期限和程序（如有），优先适用；本协议未约定且原合同也未约定的，按照相关法律规定处理。

第四条终止后的房屋返还与费用结算

4.1无论因何种原因导致原合同终止，乙方均应在收到甲方发出的终止房屋返还通知后[]日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按照原合同约定状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应在交付房屋前配合甲方进行房屋及设施设备的检查、验收，并办理相关交接手续。

4.2租赁关系终止时，双方应结清截至终止之日的租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等所有应承担的费用。费用结算的具体方式和期限按照原合同约定执行；原合同未约定的，按照双方所在地相关法律法规执行。

4.3乙方返还房屋时，甲方应将租赁押金/保证金（若有）扣除因乙方过错造成的房屋及设施设备损坏修复费用、欠费等款项后，于乙方办妥房屋返还及费用结清手续并经甲方确认后[]日内，退还给乙方。退还方式为[现金/银行转账]，账户信息如下：户名[乙方姓名/公司名]，账号[乙方账号]，开户行[乙方开户行]。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的终止条件或程序，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行原合同，或采取补救措施，或赔偿由此造成的损失。

5.2若因一方违约导致原合同提前终止，违约方除承担原合同约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，按照原合同约定执行。原合同未约定且本协议也未约定的，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

7.2本协议是原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

7.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月___