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2025年上海市房屋买卖合同样本

上海市房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于上海市签订，双方分别为：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地址为：上海市区路弄号室。

1.2该房屋权属情况：

产权证编号：

房屋建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋性质：（如：商品房、售后公房等）

1.3房屋共有状况：（如有共有权人，需明确共有权人姓名及份额）。

第二条标的房屋的交易价格

2.1甲乙双方约定该房屋的交易总金额为：人民币元整（大写：）。

2.2交易价格包括该房屋的所有权及与之相关的权利、利益。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式：

甲方向乙方支付的购房款可采用以下方式：

（a）一次性支付：甲方向乙方支付全部购房款，支付时间为年月日。

（b）分期支付：甲方向乙方分期支付购房款，具体paymentschedule另行约定。

（c）其他方式：。

3.2付款时间：

甲方向乙方支付首期房款的金额为：人民币元整（大写：），支付时间为年月日。

余下房款的支付时间为：年月日，金额为：人民币元整（大写：）。

3.3甲乙双方同意，所有购房款均通过方式结算。

3.4乙方指定的收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

4.1乙方应当在年月日之前将该房屋交付给甲方。

4.2房屋交付时，乙方应当向甲方提供以下文件：

房屋所有权证（不动产权证）

现售证明（如适用）

原购房合同（如适用）

房地产税票

房屋维修基金凭证

该房屋的钥匙

4.3房屋交付之前，如该房屋存在未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业费等），乙方应当全部结清。

4.4房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

按照约定支付购房款。

在办理房屋过户手续时提供相关材料。

保证对该房屋的使用、管理不违反法律法规及物业管理规定。

5.2乙方的权利义务：

按照约定时间交付房屋。

保证对该房屋拥有完整的处分权，且在交易时不存在任何查封、抵押或其他权利限制。

协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

甲方放弃购买该房屋的，已支付的定金不予退还。

6.2乙方违约责任：

乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按交易总金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

乙方在交易过