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2025租房定金合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋/商铺/办公楼）的合法所有权人，乙方有意承租甲方上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋定金支付及相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公）出租给乙方使用。该房屋产权证号为，房屋所有权人为。

该房屋现状为：（如：毛坯/精装/部分装修，有/无家具家电）。房屋的实际状况与产权证记载内容相符。

第二条定金支付

乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：），以表明其承租房屋的意愿。

定金支付方式：（银行转账/现金支付）。定金支付时间为年月日。

定金的性质：本定金为定金，作为乙方履行本合同约定义务的担保，具有法律效力。

第三条定金的退还与没收

除本合同另有约定外，若甲方因自身原因未能在年月日前与乙方签订正式房屋租赁合同，则甲方应双倍返还定金。

若乙方未按照约定支付定金，或在后续签订正式租赁合未满足本合同约定的承租条件，则甲方有权没收定金。

第四条房屋用途

乙方承诺该房屋仅用于（如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得利用该房屋从事任何违法或不道德的活动。

第五条双方义务

甲方义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

甲方应按约定时间与乙方签订正式租赁合同，并协助乙方办理相关手续。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方。

乙方义务：

乙方应按约定时间支付定金及后续租金，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋结构及设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第六条违约责任

若乙方未按约定支付定金，或未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方有权没收定金，并要求乙方承担由此造成的损失。

若甲方未按约定时间与乙方签订正式租赁合同，或违反本合同约定的其他义务，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

在正式租赁合同签订前，若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

第七条合同的变更与解除

本合同在正式租赁合同签订前不得任意变更或解除。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已收定金，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签字日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签字日期：年月日

特别说明：

本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整。

请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款，确保双方权益。

如需法律咨询，请联系专业律师。