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2025高端公寓住宅区前期物业管理合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就本小区前期物业管理服务事项达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为本小区提供前期物业管理服务，乙方为本小区的业主，享有本合同约定的权利并承担相应的义务。

1.2本合同所称前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘甲方对本小区实施的物业管理。

1.3本合同的履行期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜另行签订书面协议。

第二条物业管理区域

2.1本合同约定的物业管理区域为：省市区路号小区，以下简称“本小区”。

2.2本小区的物业类型为高端公寓住宅，包括但不限于号楼、单元及附属设施设备等。

2.3本小区的管理范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备的运行与维护，以及与物业管理相关的其他事项。

第三条物业管理服务内容与标准

3.1甲方负责本小区内公共区域及公共设施的日常维护与管理，包括但不限于：

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控、门禁管理、消防管理；

公共设施设备的运行、维修与保养；

物业管理区域内垃圾的收集与清运；

其他与物业管理相关的服务。

3.2甲方应按下列标准提供物业管理服务：

监控服务：24小时不间断运行，摄像头覆盖主要区域，记录保存不少于天；

门禁系统：每周检查维护不少于次，确保正常运行；

消防系统：每月检查维护不少于次，确保消防设施处于良好状态；

绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化区域整洁美观；

垃圾清运：每日清理公共区域垃圾，做到日产日清。

3.3甲方应制定完善的管理制度，并在本小区内公示，乙方应遵守甲方制定的管理制度。

第四条物业管理服务费用与支付方式

4.1物业服务费的计算方式为：按建筑面积元/平方米/月（含税），总计人民币元/月，最终以乙方实际拥有的建筑面积为准。

4.2物业服务费的支付方式为：每月日前，乙方应将当月物业服务费支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按每日‰的标准收取违约金。

4.4甲方应于每年月日前向乙方提供上一年度的物业服务费明细账单，乙方有权对账单内容提出异议，甲方应于收到异议后个工作日内予以答复并更正。

4.5物业服务费的收取标准及方式如有调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并说明调整理由。乙方对调整有异议的，应在收到通知后日内书面提出，双方可通过协商解决。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费，并对乙方的违约行为采取相应的管理措施。

5.2甲方有权对本小区的公共设施设备进行维修、更新和改造，相关费用由乙方分摊，具体