2025北京市购房合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京市购房合同模板

合同编号：

北京市购房合同

（合同正文）

第一章合同双方

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出卖人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及北京市地方性法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜达成如下协议。

第二章标的物

第二条房地产基本情况

甲方自愿将其拥有完全所有权的房地产转让给乙方，该房地产位于北京市区路号幢单元室（以下简称“该房地产”）。

第三条房地产权属证明

甲方保证对该房地产拥有完全的所有权及处分权，其出售行为已经获得所有共有人的同意，并且该房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制性权利。

第四条房地产用途

该房地产的用途为，其土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

第三章房地产价款

第五条房地产价款

双方约定该房地产的总价格为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房价款”。

第六条房地产价款支付方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期支付：乙方应于本合同签订之日起日内，支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥元）；

第二期支付：乙方应于年月日前，支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥元）；

余款支付：乙方应于年月日前，支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥元）；

其他约定：。

第七条房地产价款支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付房价款。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第四章房地产交付

第八条房地产交付条件

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应具备以下条件：

该房地产取得建设工程竣工验收备案证明；

该房地产已取得不动产权属证书；

房地产的公共设施设备已达到使用条件；

其他约定条件：。

第九条房地产交付方式

甲方应于交付日前通知乙方办理交付手续，并提供相关交付文件，包括但不限于不动产权属证书、建设工程竣工验收备案证明、房屋质量保证书、使用说明书等。

第十条房地产交付验收

乙方应自收到交付通知之日起日内对房地产进行验收，并签署《房地产交接单》。如发现房地产存在质量问题或其他不符合约定的瑕疵，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。

第五章房地产权属转移登记

第十一条不动产权属转移登记

双方约定，甲方应自房地产交付之日起日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

第十二条权属转移登记费用

办理不动产权属转移登记所需费用由承担，其中元由承担，元由