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2025二手房买卖合同标准文本
合同编号：
合同当事人
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
邮箱地址：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
邮箱地址：
鉴于甲方为位于市区的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的坐落位置为：。
1.2该房屋的产权证编号为：。
1.3该房屋的建筑面积为：。
1.4该房屋的用途为：。
1.5该房屋的土地使用权证编号为：。
第二条房屋价款
2.1房屋的总成交价格为：人民币元（大写：）。
2.2该价格已包含该房屋的建筑物及其附属设施，不包括该房屋内的可移动物品、傢具及其他个人物品。
第三条价款支付方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
a.第一期购房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
b.第二期购房款：人民币元，于该房屋交付并完成产权过户手续后日内支付至甲方指定账户；
c.余款：人民币元，采用银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条房屋交付
4.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
4.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：
a.该房屋的不动产权证书或房产证；
b.该房屋的契税完税证明；
c.该房屋的维修基金缴纳凭证；
d.该房屋的water/electricity/gas等公用事业费用结算凭证。
4.3房屋交付前，若该房屋存在尚未结清的任何债务、费用或其他权利主张，甲方应自行结清并解除相关负担。
第五条产权过户
5.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于向房产管理部门提交必要的文件和资料。
5.2产权过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
a.甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担；
b.甲方应按时交付该房屋，并协助乙方办理产权过户手续；
c.甲方不得在合同履行期间将该房屋出售或出租给第三方；
d.甲方有义务在乙方支付购房款时提供相应的收款凭证。
6.2乙方的权利与义务：
a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
b.乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续；
c.乙方有权在购买该房屋后对该房屋进行合法使用和管理；
d.乙方不得以任何方式损害该房屋的结构或附属设施。
第七条违约责任
7.1若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋或协助办理产权过户手续，导致合同无法履行，则甲方应承担违约责任，违约金为元或相当于已付款的%。
7.2若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，导致合同无法履行，则乙方应承担违约责任，违约金为元或相当于未付款的%。
7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第八条不可抗力
8.1不可抗力是指双方在签订合无法预见、无
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