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2025年二手房买卖合同协议二篇

篇一

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]，住址：[甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]，住址：[乙方住址]。

（可选）甲方委托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，授权委托书见附件。

（可选）乙方委托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，授权委托书见附件。

（可选）见证人/中介机构：[机构或姓名]，联系方式：[联系方式]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，达成以下协议：

第一条标的物信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细坐落地址]，房屋所有权证号/不动产权证号：[房产证号]，房屋类型：[房屋类型]，结构类型：[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米，公摊面积：[公摊面积]平方米，户型：[户型]，楼层：[楼层]，朝向：[朝向]，附属设施设备（详见附件清单，如无附件则列明，如电梯、地下室、车位等）随房屋一并转让给乙方。甲方保证该房屋权属清晰、合法，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已取得其他权利人同意本次转让。甲方保证向乙方提供的所有关于房屋的信息真实、准确、完整。

第二条交易价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币[总价款大写]元整（￥[总价款小写]元整）。

付款方式约定如下：

1.乙方应于[约定支付预付款时间，如“合同签订后X日内”]向甲方支付预付款，金额为总价款的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元整（￥[预付款金额小写]元整）。甲方应向乙方提供正规收款账户信息：姓名[收款人姓名]，开户行[开户行名称]，账号[收款账号]。乙方应通过银行转账方式支付。

2.乙方应于[约定支付尾款时间，如“房屋所有权转移登记完成后X日内”]向甲方支付尾款，金额为总价款扣除预付款后的剩余部分，即人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额小写]元整）。甲方应向乙方提供正规收款账户信息。

3.（如使用贷款）乙方计划以银行贷款方式支付[贷款金额]元整（￥[贷款金额小写]元整），贷款期限[贷款年限]年，利率[贷款利率或“按银行审批利率”]。甲方同意在乙方获得银行贷款审批通过后作为合同生效条件之一。如因乙方原因导致贷款未能按期审批通过，乙方应在[期限]内以自有资金补足差额或解除合同，并承担相应责任。

税费承担约定如下：

[明确各项税费由甲方承担、乙方承担或双方分摊，例如：交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等由乙方承担；土地使用权出让金由甲方承担等。需根据当地最新政策确定]。

第三条房屋交付与验收

1.甲方应于[约定交付时间，如“乙方支付全部购房款后/贷款到账后X日内”]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）已开通且相关费用已结清，房屋内部装修及设施设备状况与合同描述一致。

2.乙方应在交付日前[约定查验时间]对房屋进行查验，并签署《房屋验收单》或《房屋交接单》。交付后，房屋内部设施设备（见附件清单，如无则列明）随房屋一并转移给乙方使用和维护，所有权归乙方所有。

3.如乙方在查验中发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，应在查验期内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后[约定修复时间]内完成修复，修复后再次通知乙方查验。如甲方逾期未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权要求降低房屋价格、解除合同并要求甲方赔偿损失。

第四条过户手续

1.本合同签订后，双方共同委托[甲方/乙方/中介机构名称]作为代理人办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应配合提供办理过户所需的所有文件资料，并保证资料的真实有效性。乙方应按时提供办理过户所需文件。

3.办理过户登记所需税费及代办服务费（如有）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

4.双方应于[约定过户办理期限]内完成房屋所有权转移登记手续。如因不可归责于双方的原因导致过户延迟，双方互不承担责任。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之[违约金比例]的违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付预付