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2025年房屋租赁合同违约责任协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及相关违约责任事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省][市][区][街道][门牌号]，该房屋建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，房屋用途为[用途]。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件（如有）或现场移交清单，该清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方保证对其出租的房屋拥有合法、完整的出租权。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.甲方有权在租赁期限内调整租金，但应至少提前[提前期限]个月书面通知乙方，并经乙方同意后执行。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

3.若乙方违反本协议约定，造成房屋或设施、设备损坏，或欠缴各项费用，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

第五条房屋使用要求及维修责任

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常使用条件。租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及原有大型设施、设备（如供水、供电、燃气等主线路及设备）的维修责任。如因甲方维修责任造成的房屋或设施、设备停用，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

4.乙方负责该房屋内部设施、设备的维修。如因乙方原因造成设施、设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.任何一方需要改变房屋结构或设施、设备的，应事先征得对方书面同意，并依法办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

*甲方未按本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

*交付的房屋存在权属纠纷或严重影响乙方安全、健康的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

*甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方还有权要求甲方退还已支付的剩余租金。

*甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用的，乙方有权另行安排住所，甲方应承担由此增加的费用，并按同期租金标准支付乙方房屋使用费。

2.乙方违约责任：

*乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

*乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按本协议约定解除合同。

*乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

*乙方损坏房屋或设施、设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、更换费用以及合理的折旧费。

*乙方逾期退租的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向甲方支付房屋占用费。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占用费及押金（抵扣相关费用后，不足部分乙方应补足，多余部分甲方应退还）。

3.其他违约责任：

*任何一方违反本协议约定的其他