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2025年房屋租赁合同租赁保证金协议三篇

篇一

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。

（可选）保证方（以下简称“丙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________）（以下简称“主合同”）及其附件，为明确双方就主合同项下的租赁保证金（以下简称“保证金”）的收取、管理、使用、返还等事宜的约定，经友好协商，达成如下协议：

第一条依据文件

本协议是基于甲乙双方签订的主合同而订立，主合同是本协议的依据，本协议与主合同具有同等法律效力，任何一方均应遵守。

第二条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就主合同项下保证金的收取、管理、使用、返还等事宜达成一致约定。

第三条租赁保证金金额

甲乙双方一致确认，主合同项下乙方应向甲方支付的保证金金额为人民币______元（大写：人民币______元整），币种为人民币。

第四条租赁保证金性质与用途

（一）本协议项下的保证金属于履约保证金。

（二）保证金的用途主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，具体包括但不限于：

1.乙方未按主合同约定支付租金的；

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋、家具、设备等财产损坏的；

3.乙方未结清主合同项下应付的水、电、气、暖、物业管理费、网络费等费用的；

4.乙方违反主合同约定的其他义务，给甲方造成损失的；

5.乙方提前解除主合同，未按约定支付相应租金或赔偿甲方损失的。

第五条租赁保证金收取与支付

（一）甲方应在____年____月____日前（或主合同签订时/房屋交付时/首期租金支付时，选择一项并明确时间点）向乙方收取本协议项下的保证金。

（二）甲方收取保证金应向乙方提供收款收据，收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（三）乙方应于收到甲方收款通知后____日内，通过银行转账方式将保证金支付至上述甲方指定账户。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的____‰向甲方支付违约金。

第六条租赁保证金管理

（一）保证金由甲方（或甲方指定的第三方）负责保管。甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用。

（二）甲方应将保证金存入银行，并应乙方要求提供存款证明。如甲方未按主合同约定或本协议约定返还保证金，应按银行同期活期存款利率计算利息，并将利息随保证金一并返还给乙方。

第七条租赁保证金返还条件与时间

（一）符合以下全部条件的，甲方应在主合同约定的租赁期满，乙方按照主合同约定返还房屋并结清所有费用后____日内，将全部保证金返还给乙方：

1.乙方已按主合同约定支付完毕所有租金；

2.乙方已结清所有应支付的水、电、气、暖、物业管理、网络等费用；

3.房屋及其附属设施、设备在租赁期满时状况良好，除正常损耗外，无其他损坏，或乙方已按主合同约定修复完毕并经甲方验收合格；

4.乙方未发生本协议第四条约定的任何可扣除保证金情形；

5.主合同已正常解除或终止。

（二）甲方在返还保证金前，应书面通知乙方拟扣除保证金的具体原因和金额（如有扣除），并应乙方要求提供相关证据。乙方应在收到通知后____日内进行申辩并提供反证。

（三）如双方对保证金返还事宜有争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条租赁保证金返还与扣除

（一）如乙方发生本协议第四条约定的情形之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失或支付费用。甲方扣除保证金的具体金额不应超过其实际损失或乙方应付未付款项的总和。

（二）甲方有权在返还保证金前，先扣除乙方应付未付的租金、费用以及其他应付甲方的款项。

（三）甲方扣除保证金前，应提前____日书面通知乙方拟扣除的原因、金额及计算依据，并应乙方要求提供证据。乙方对扣除金额有异议的，可在收到通知后____日内提出，并提供相应证据。双方应就异议部分进行协商；协商不成的，可向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方未在规定时间内通知乙方或未提供合理证据而扣除保证金的，乙方有权要求甲方返还已扣除的部分。

第九条违约责任

（一）甲方未按本协议第七条约定的条件和时间返还保证金的，每逾期一日，应按保证金金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超