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监理实施细则

(装饰装修工程)

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目录

一、工程概况…………1

二、装饰装修监理实施细则编制依据………………1

三、监理工作流程……………………2

四、监理工作控制要点………………3

1、建筑装饰装修工程材料进场…………………3

2、建筑装饰装修工程的施工……………………4

（1）施工前准备阶段质量控制……………4

（2）施工阶段质量的控制程序、方法和手段……………5

（3）一般抹灰工程……………6

（4）门窗工程…………………7

（5）饰面砖粘贴工程…………9

（6）地面砖（板）的质量通病及控制措施………………10

（7）涂饰工程………………11

（8）卫生间防水工程………11

（9）成品保护控制及方法…………………12

五、监理工作方法及措施…………12

1、工程进度控制………………12

2、工程质量的控制……………13

3、质量控制的具体措施………13

4、主要材料、构配件的控制措施……………16

5、安全文明施工的控制………17

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一、工程概况

1

工程名称

2

工程地址

3

建设单位

4

设计单位

5

监理单位

6

勘察单位

7

总包单位

8

质量监督单位

9

工期

10

质量目标

合格，争创北京市结构长城杯银质奖，北京市建筑长城杯银质奖；

11

现场管理目标

北京市绿色安全文明工地

12

安全管理目标

绿色文明安全工地，争创北京市绿色安全样板工地；

二、装饰装修监理实施细则编制依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》GB50210-2018

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

7、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110-2017

8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019

9、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012

10、《建设工程监理规范》及监理合同

11、施工总承包合同及承包单位施工组织设计

12、装饰装修工程施工方案

三、监理工作的流程：

合格或不合格装饰装修材料进场预验收（取样送检）材料进场检验总包单位、监理工程师熟悉工程施工图

合格或

不合格

装饰装修材料进场预验收（取样送检）

材料进场检验

总包单位、监理工程师

熟悉工程施工图

不合格材料退场

不合格材料退场

总包单位

不合格

检查配合比监理工程师施工工艺总包单位材料进场挂牌堆放合格

检查配合比

监理工程师

施工工艺

总包单位

材料进场挂牌堆放

工艺及材料复检总包单位

工艺及材料复检

总包单位

确定样板间

设计、建设、总包单位、监理工程师

采用测量、实验检验

采用测量、实验检验

监理工程师

合格或

合格或

不合格

施工质量不符合要求

施工质量不符合要求

总包单位

不合格

全面施工总包单位合格

全面施工

总包单位

合格 不合格返工

验收结果返工或整改

验收结果

返工或整改

总包单位

合格

签署验收文件

签署验收文件

四、监理工作控制要点：

1、建筑装饰装修工程材料进场：

（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格型号和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定，对需要见证取样送检的材料应检测合格后才能使用，严禁使用国家明令淘汰的材料。

（2）所有材料进场时应根据选定的样板对品种、规格、外观、花色和尺寸进行验收，材料包装应完好，且应有产品合格证书及相关性