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海投物业考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务费主要用于以下哪项支出？（）

A.物业企业员工旅游费用B.小区公共区域维修C.物业经理个人消费D.赞助活动

答案：B

2.小区消防通道的宽度不应小于（）

A.2米B.3米C.4米D.5米

答案：C

3.以下哪种不属于常见的物业投诉类型？（）

A.噪音问题B.水电费过高C.小区绿化好看D.电梯故障

答案：C

4.物业承接查验的主要内容不包括（）

A.物业资料B.共用部位C.业主个人财产D.共用设施设备

答案：C

5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/3，1/3D.3/4，3/4

答案：A

6.物业服务合同期限届满前，物业服务人应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会。

A.30日B.60日C.90日D.120日

答案：C

7.小区路灯的日常维护责任主体是（）

A.业主B.物业企业C.供电部门D.社区

答案：B

8.以下哪项不属于物业安全管理的内容？（）

A.消防安全B.治安防范C.绿化养护D.车辆管理

答案：C

9.物业档案资料管理的基本原则不包括（）

A.真实性B.完整性C.随意性D.时效性

答案：C

10.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.物业企业B.街道办事处C.房地产开发企业D.社区居委会

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务的内容一般包括（）

A.物业共用部位的维修、养护和管理

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

C.物业管理区域内的环境卫生和绿化养护管理

D.物业管理区域内的安全防范服务

答案：ABCD

2.物业企业的权利包括（）

A.按照物业服务合同的约定收取物业服务费用

B.对物业区域内违反有关治安、环保等方面法律法规的行为进行制止

C.要求业主委员会协助履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

答案：ABC

3.小区绿化养护工作包括（）

A.浇水B.施肥C.修剪D.病虫害防治

答案：ABCD

4.常见的物业纠纷类型有（）

A.物业服务费纠纷B.相邻关系纠纷C.物业维修纠纷D.停车管理纠纷

答案：ABCD

5.业主在物业管理活动中享有的权利有（）

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议，行使投票权

D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

答案：ABCD

6.物业承接查验的方法有（）

A.观感查验B.使用查验C.检测查验D.试验查验

答案：ABCD

7.物业管理区域内的安全防范设施包括（）

A.监控系统B.门禁系统C.消防设施D.路灯

答案：ABC

8.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

答案：ABCD

9.物业企业的义务包括（）

A.履行物业服务合同，提供质价相符的服务

B.接受业主、业主大会、业主委员会和有关部门的监督

C.定期公布物业服务费用和经营收支情况

D.协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作

答案：ABCD

10.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务人

D.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业可以将全部物业服务业务一并委托给其他单位。（）

答案：×

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义务。（）

答案：×

3.物业维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。（）

答案：√

4.小区内的道路、绿地均属于业主共有。（）

答案：×（属于城镇公共道路、城镇公共绿地或明示属于个人的除外）

5.物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域。（）

答案：√

6.物业企业对小