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个人房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

1.3该房屋现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.3乙方应于每月/季/半年/年的____日前向甲方支付租金。支付方式为：□现金□银行转账□其他方式。

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完整，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（￥______）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后____日内，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于______年____月____日前将该房屋按约定条件交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将该房屋及附属设施、设备（详见附件一）返还给甲方。返还时，除自然损耗外，乙方应保证房屋及附属设施、设备的完好。

5.3乙方返还房屋时，应结清租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守有关物业管理规定。租赁期满后，乙方装修或增设的附属设施、设备处理方式为：□归甲方所有□乙方自行拆除□其他方式：________________。

6.3租赁期间，甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方对房屋进行检查或修缮时，甲方应积极协助，不得阻挠施工。

第七条合同解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

第八条违约责任

8.1租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。

8.2甲方未按约定时间交