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2025年个体商户租赁合同模板

个体商户租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿将合法拥有的商铺出租给乙方用于个体商户经营活动，乙方同意承租该商铺。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

甲方出租的商铺位于（具体地址），建筑面积为平方米，用途为。该商铺权属清晰，甲方对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺未被设定任何形式的抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），自合同签订之日起生效。

租金支付方式：乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（工作日/日）前，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账户号码：

履约保证金：乙方向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。

其他费用：

乙方承租期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。

物业管理费：该商铺所在物业管理费由方承担，费用为人民币元/，支付方式为。

第四条商铺的交付

甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用。交付时，双方应共同对商铺现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。

交付时，甲方应提供与商铺相关的权属证明、完税证明、消防验收合格证明等文件，以便乙方正常开展经营活动。

第五条装修及维修

乙方对商铺进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构或用途。

租赁期间，商铺的维修责任由方承担。因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理部门进行维修。

乙方应合理使用商铺内的设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

有权收取租金及其他约定费用。

有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。

保证出租商铺的合法性，确保乙方在租赁期间内不受因甲方原因导致的产权纠纷。

租赁期间，甲方不得将商铺另行出租给第三方，不得单方面提高租金。

乙方的权利与义务

有权合法使用商铺进行经营活动，享有对商铺的使用权。

有权监督甲方履行合同义务。

按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

保证经营活动的合法性，遵守相关法律法规，不得利用商铺从事任何违法活动。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变商铺用途。

第七条税费

租赁期间，与商铺相关的税费由方承担。

甲方向乙方开具合法的租金收款凭证。

第八条保险

乙方应自行办理商铺内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担。

甲方建议乙方购买公众责任保险，以减少经营活动中的潜在风险。

第九条合同的续签与终止

合同期满后，双方如不