2025标准房产买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准房产买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为房产合法所有人，乙方有意购买甲方名下房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意出售以下房产（以下简称“该房产”）：

坐落位置：（具体地址）

产权证号：（不动产权证编号）

建筑面积：平方米

用途：（如：住宅、商业等）

土地使用权性质：（如：国有建设用地使用权）

其他附属设施：（如有，需列明）

甲方保证对该房产拥有完全的处分权，如有抵押、查封等权利瑕疵，甲方应提前向乙方如实说明，并确保交易过程中能够解除相关权利负担。

第二条成交价格

双方约定该房产成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下称为“成交价”。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

**首期付款：**人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

**后续付款：**人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；

**尾款：**人民币（大写）元整（￥），于房产交付并完成权属转移登记后支付。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条交易时间安排

甲乙双方同意，房产交付时间为年月日。甲方应于交付当日将房产及钥匙、相关权属证书等全部资料移交给乙方，并签署《房产交付确认书》。

甲乙双方应于年月日前共同向不动产权登记机构申请办理权属转移登记手续。如因甲方原因未能按期办理，视为甲方违约；如因乙方原因未能按期办理，视为乙方违约。

第四条双方权利与义务

甲方：

甲方应保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等；

甲方应按约定时间配合乙方完成房产交付及权属转移登记手续；

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续；

甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加其他费用。

乙方：

乙方应按约定时间支付购房款，并不得无故拖延或拒绝支付；

乙方应按约定时间配合甲方完成房产交付及权属转移登记手续；

乙方不得在交易过程中单方面毁约或提出超出合同约定的其他要求。

第五条税费承担

房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

房产交易过程中产生的评估费、测绘费、权属调查费等费用，由乙方承担。

房产交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按成交价的%支付违约金；

甲方在交易过程中因权利瑕疵导致交易失败的，应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付部分的%支付违约金；

乙方在交易过程中因自身原因导致交易失败的，已支付的购房款不予退还，并需承担相应损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方