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建筑工程环境保护验收报告

项目名称：XX市中央商务区A-03地块商业综合体工程

建设单位：XX置业发展有限公司

验收单位：XX环境保护技术咨询有限公司

报告日期：2025年XX月XX日

第一章总则

1.1验收目的

为落实《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）及《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》要求，系统核查本工程环评文件及批复意见的执行情况，全面评估施工期与运营期各类污染物防控措施的有效性，确认环保设施建设与运行达标状态，规范环保验收程序，保障区域生态环境质量，为工程环保备案提供法定依据。

1.2编制依据

1.2.1国家法律法规

《中华人民共和国环境保护法》（2015年施行）

《中华人民共和国大气污染防治法》（2018年修正）

《中华人民共和国水污染防治法》（2017年修正）

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2022年修订）

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2020年修订）

《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）

1.2.2部门规章与规范性文件

《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评〔2017〕4号）

《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2021年版）

《关于发布建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类的公告》（生态环境部公告2018年第9号）

《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）

《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）

1.2.3项目相关文件

本项目《环境影响报告书》（2022年XX月，XX环境科学研究院编制）

生态环境局《关于XX市中央商务区A-03地块商业综合体工程环境影响报告书的批复》（X环审〔2022〕XX号）

项目施工总承包合同（编号：HT-2022-A03）

第三方监测机构《XX商业综合体工程环保验收监测报告》（编号：JC-2025-087）

1.3验收范围

1.3.1空间范围

项目占地红线内总建筑面积186000㎡，涵盖商业裙楼（4层）、办公塔楼（26层）、地下车库（2层）及配套绿化工程，验收范围包括主体工程、辅助设施、环保工程及周边500m环境敏感区域（含2个居民小区、1所小学）。

1.3.2内容范围

施工期：扬尘、噪声、施工废水、固体废物等污染防控措施落实情况；

运营期：

废气：餐饮油烟、地下车库废气、备用发电机尾气处理系统；

废水：生活污水、餐饮废水处理及中水回用系统；

噪声：设备噪声、交通噪声、社会活动噪声控制措施；

固废：生活垃圾、商业垃圾、餐厨垃圾收集处置系统；

生态：绿化工程、水土保持设施及生态修复效果。

1.4验收原则

1.4.1依法验收原则

严格依据环评批复及环保法规要求，对未落实的环保措施逐项说明原因并提出整改方案，验收结论不得突破法定标准。

1.4.2数据真实原则

验收监测数据需经CMA认证机构出具，原始记录留存备查；环保设施运行数据需连续监测72小时以上，确保代表性与准确性。

1.4.3全流程核查原则

涵盖“环评批复-施工防控-设施建设-运行效果-长期管理”全链条，重点核查环保措施的系统性与可持续性。

1.4.4公众参与原则

通过现场公示、问卷调查、座谈会等形式收集公众意见，对合理诉求纳入验收整改事项。

第二章工程概况

2.1项目基本信息

项目内容

具体参数

项目性质

新建（商业综合体）

建设地点

XX市XX区中央商务区A-03地块（东经118°XX′XX″，北纬32°XX′XX″）

用地面积

32000㎡

建筑面积

186000㎡（地上132000㎡，地下54000㎡）

投资总额

28.5亿元（其中环保投资1.26亿元，占比4.42%）

建设周期

2023年3月-2025年6月（施工期27个月）

运营规模

商业营业面积65000㎡，办公面积58000㎡，地下车位1200个

2.2工程组成

2.2.1主体工程

商业裙楼：4层框架结构，涵盖百货零售、餐饮美食、休闲娱乐等功能，其中餐饮区域集中在3-4层，共规划餐饮商户42家；

办公塔楼：26层剪力墙结构，层高3.8m，配备中央空调系统及新风系统；

地下车库：2层地下结构，设置机动车位1200个、非机动车位2000个，配套通风系统及废水收集设施。

2.2.2辅助工程

变配电室：设置10kV变配电系统，位于地下一层；

中央空调机房：采用离心式冷水机组，位于屋顶设备层；

备用发电机房：配备2台500kW柴油发电机，位于地下一层；

消防水泵房：设置消防主泵4台，位于地下二层。

2.2.3环保工程