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外墙局部修复施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

该建筑为18层框剪结构商业综合楼，建成于2008年，外墙采用干挂花岗岩与玻璃幕墙组合饰面，总建筑面积约3.2万㎡。因使用年限较长，加之部分区域长期暴露在酸雨环境中，建筑东立面5-12层窗台周边、南立面裙房屋顶女儿墙根部及西立面空调机位周边出现不同程度的饰面层空鼓、开裂、脱落问题，局部存在花岗岩板块松动现象，不仅影响建筑外观，还存在高空坠物安全隐患。为保障建筑使用安全及外观完整性，需对外墙局部损坏区域进行专项修复施工。

1.2修复范围

本次修复施工主要针对建筑外立面局部损坏区域，具体包括：东立面5-12层窗台周边花岗岩饰面层，累计面积约85㎡，涉及空鼓、板块松动处理；南立面裙房屋顶女儿墙根部水泥砂浆找平层开裂，长度约42m，裂缝宽度0.5-3mm；西立面空调机位周边铝合金百叶固定件锈蚀导致饰面板脱落，面积约23㎡。修复范围以现场勘查为准，采用“逐户逐项标记”方式确定，避免扩大施工范围。

1.3工程特点

本工程为既有建筑外墙局部修复，具有施工精度要求高、安全风险大、交叉作业多等特点。修复区域多位于建筑立面中上部，需采用高空作业平台或吊篮施工，对设备稳定性及操作人员技能要求较高；同时，需确保修复后的花岗岩饰面、水泥砂浆找平层与原墙面颜色、质感一致，避免出现色差；此外，施工期间需协调商业楼内商户正常营业，需做好降噪、防尘措施，减少对周边环境及人员的影响。

1.4施工条件

施工现场位于城市中心区域，周边为商业街区及交通干道，施工期间需设置硬质围挡及警示标识，避免高空坠物伤人。建筑外墙已预留水电接口，施工用电采用三级配电系统，水源从一层卫生间接入；材料堆放区设置在裙楼屋顶，需做好防雨、防火措施。根据当地气象资料，施工期间（3-6月）多阴雨天气，需制定专项防雨施工措施；同时，因修复区域涉及原有饰面层拆除，需对基层进行强度检测，确保基层满足修复施工要求。

二、施工准备

1.技术准备

1.1文件审查

施工团队需全面审查与修复工程相关的技术文件，包括设计图纸、施工规范及原有建筑资料。针对东立面5-12层窗台周边花岗岩饰面层、南立面裙房屋顶女儿墙根部水泥砂浆找平层及西立面空调机位周边铝合金百叶的修复要求，重点核对图纸中的尺寸标注、材料规格及施工节点。例如，花岗岩板块的厚度应为30mm，水泥砂浆标号需达到M10，以确保修复后与原墙面一致。同时，检查建筑结构图纸，确认框剪结构基层强度满足修复荷载要求，避免因基层松动导致二次损坏。文件审查过程中，需建立清单，记录发现的问题如图纸与现场不符处，并及时与设计单位沟通调整，确保技术文件准确无误。

1.2技术交底

在施工前，项目经理组织技术交底会议，向施工班组详细解释修复方案的具体内容。交底范围包括空鼓处理方法：使用空鼓锤检测空鼓区域，标记后注入环氧树脂加固；开裂修补：沿裂缝开槽清理，填充弹性密封胶；板块松动：拆除松动花岗岩，重新安装并固定。交底方式采用现场示范与口头讲解结合，确保操作人员理解每一步骤的细节。例如，在窗台周边修复时，需先拆除旧饰面层，清理基层后涂刷界面剂，再粘贴新花岗岩，最后进行勾缝处理。交底后，施工人员需签字确认，确保责任到人，避免施工偏差。

1.3图纸会审

图纸会审由设计、施工及监理三方共同参与，重点解决现场与图纸的潜在冲突。针对南立面女儿墙根部的裂缝问题，会审中确认裂缝宽度超过2mm的区域需采用注浆加固，而小于2mm的仅需表面封闭。同时，协调西立面空调机位周边的修复顺序，确保百叶固定件更换后不影响结构安全。会审记录需详细列出修改点，如调整材料采购清单中的防水涂料型号，以适应酸雨环境，并更新施工进度表，确保各工序衔接顺畅。

2.物资准备

2.1材料采购

材料采购需根据修复范围清单进行，确保质量与原建筑匹配。采购清单包括花岗岩板块85㎡，颜色为浅灰色，与原饰面一致；水泥砂浆M10，用于找平层修补；弹性密封胶，用于裂缝封闭；环氧树脂，用于空鼓加固；以及防水涂料，针对酸雨环境。采购过程中，供应商需提供材料合格证及检测报告，如花岗岩的抗压强度需达到100MPa，水泥砂浆的保水性试验合格。材料进场后，由质检员抽样检查，确保无色差、变形或过期问题。同时，建立材料台账，记录批次号及存放位置，便于施工时快速调用。

2.2设备检查

施工设备需提前检查，确保性能稳定可靠。高空作业设备包括吊篮和作业平台，吊篮需通过荷载测试，额定载重500kg，并检查安全锁制动系统；作业平台需稳固，轮子制动灵活。辅助设备如切割机、钻机、空压机等，需进行试运行，确认无漏油、异响或故障。例如，切割机用于拆除旧饰面层，钻机用于固定新板块，空压机提供动力。设备检查由专业技师完成，记录检查结果，不合格设备立即维修或更换，避免施工中断。

2.3工具准备

工具准备需齐全