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2025年房屋租赁合同押金退还流程补充协议三篇

篇一

甲方（出租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[签订日期]签订的，合同编号为[合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确主合同项下押金退还的具体流程、时间节点及条件，经双方友好协商，达成如下补充协议：

第一条适用范围

本补充协议适用于主合同项下约定的房屋租赁关系终止后的押金退还事宜。

第二条押金退还条件

双方确认，满足以下全部条件时，甲方应按本协议约定退还押金：

1.主合同约定的租赁期限届满，或主合同因约定事由依法解除、终止，房屋已按主合同约定由乙方腾退。

2.乙方已完全结清主合同项下所有应付款项，包括但不限于最后一个月租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有欠费（如有）。

3.乙方已按主合同约定及本协议第三条约定完成房屋腾退及交付手续，并经甲方检查验收，确认房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏（正常损耗除外）或缺失，乙方无需承担维修责任或已按约定完成维修/赔偿。

4.乙方已向甲方提供所有必要的费用结清证明及房屋交接文件。

第三条押金退还流程

1.腾退与验收：乙方应在主合同约定的租赁期限届满或合同解除/终止之日[具体天数，例如：5]日内向甲方腾退租赁房屋。腾退后，甲方应在[具体天数，例如：3]日内对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收可由甲方单方进行，或双方共同进行。验收时应形成书面记录或验收单，列明房屋状况及附属设施、设备。

2.瑕疵处理：若验收发现房屋或设施、设备存在非正常损耗的损坏或缺失，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如：7]日内完成修复或支付相应赔偿金。修复或赔偿完成后，甲方应重新进行验收确认。

3.文件提交：乙方在满足押金退还条件后[具体天数，例如：2]日内，应将以下文件提交给甲方：

(1)经甲方确认的房屋腾退交接单；

(2)主合同约定的费用（如最后一个月租金、水电煤物业费等）结清凭证原件或复印件；

(3)[根据实际情况添加，例如：维修/赔偿费用凭证（如适用）]；

(4)[根据实际情况添加，例如：其他甲方要求的相关文件]。

4.甲方审核与通知：甲方在收到乙方提交的全部文件后[具体天数，例如：3]日内进行审核。审核通过且无任何异议的，甲方应在[具体天数，例如：2]日内书面通知乙方办理退款手续；若认为有需要扣除款项的，甲方应在上述期限内告知乙方拟扣除的具体金额、事由及依据，并给予乙方[具体天数，例如：5]日日历天数提出异议或补充证据的机会。

5.押金扣除：若甲方根据主合同约定或法律规定有权从押金中扣除款项（限于修复费用、欠费赔偿等），应提供有效凭证，扣除金额总额不得超过押金金额。扣除事宜的处理不影响主合同约定的退款流程，甲方应在确定最终应退还金额后执行退款。

6.退还方式与期限：甲方应在确认无需扣除押金，或已与乙方就扣除金额达成一致（如有），并收到乙方提供的收款银行账户信息后[具体天数，例如：5]个工作日内，将应退还的押金金额通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[银行账号]

（如采用其他方式支付，应具体说明）。

7.通知送达：甲方进行退款操作前，应通过书面送达、快递或双方约定的电子邮箱/电话等方式通知乙方退款事宜。银行转账凭证可作为通知送达的初步证据。

第四条争议解决

因履行本补充协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条生效

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议的生效不依赖于主合同的效力状态，但仅适用于主合同项下的押金退还事宜。

第六条法律适用

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他

本补充协议是主合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。主合同未约定或与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充文件。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

篇二

甲方（出租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓