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2025年房屋租赁合同押金退还协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________），该合同项下租赁房屋位于_________（地址），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现甲乙双方就原租赁合同的押金退还事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

本协议依据上述《房屋租赁合同》签订，旨在明确双方就租赁押金退还事宜的权利与义务。

第二条押金退还依据

本协议的履行依据为《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及甲乙双方签订的《房屋租赁合同》中关于押金的约定。

第三条押金退还条件

甲乙双方同意，押金退还需满足以下条件：

3.1乙方已按照《房屋租赁合同》约定支付全部租金，并结清所有应缴费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费等。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方已按照《房屋租赁合同》约定将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。房屋的日常合理损耗除外，超出部分应由乙方负责修复或赔偿。

3.3乙方已与甲方办理完毕房屋交接手续，并完成《房屋租赁合同》的解除等手续。

3.4乙方在租赁期间未发生违反《房屋租赁合同》约定的行为，包括但不限于擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备等。

第四条押金扣除事项

4.1若乙方未满足本协议第三条约定的押金退还条件，甲方有权从押金中扣除相应费用，用于弥补损失或支付欠费。

4.2甲方需扣除押金时，应向乙方提供合理的费用明细及有效证据，例如维修报价单、发票、欠费通知书等，并应提前通知乙方。

4.3乙方对甲方提出的扣除项目和金额有异议的，有权要求甲方提供更详细的解释和证明材料，双方可协商解决。协商不成的，可依据本协议第六条约定处理。

4.4甲方扣除的费用应合理且符合法律规定，不得超出实际损失或欠费金额。

第五条押金退还时间和方式

5.1在满足本协议第三条约定的押金退还条件，且乙方无任何异议或异议已解决的情况下，甲方应在收到乙方办理完房屋交接手续及所有相关文件后的______日内，将剩余押金退还给乙方。

5.2押金的退还方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.3甲方应在押金退还前，向乙方提供押金退还明细清单。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本协议第五条的约定按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

6.2若乙方未满足本协议第三条约定的押金退还条件，甲方有权根据实际情况扣除相应押金。乙方对扣除金额有异议且经协商无法达成一致的，双方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及份数

8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议的任何修改均需经双方书面同意。

甲方（签字）：_________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________

日期：______年____月____日