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2025年房屋租赁合同租赁物归还补充协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据甲乙双方于[年]月[日]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”），为确保主合同项下租赁房屋及其附属租赁物的顺利返还，明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：

第一条主合同引用

本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的条款与主合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准；无冲突的，以主合同为准。

第二条租赁物清单确认

甲乙双方经现场共同清点确认，主合同项下位于[租赁房屋地址]的租赁房屋内，需由乙方归还的附属租赁物（以下简称“租赁物”）清单如下：

1.租赁物名称：[具体物品名称]，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]，初始状态描述：[详细描述物品的初始状况，如颜色、功能等]，原值：[原值，如有约定]。

2.租赁物名称：[具体物品名称]，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]，初始状态描述：[详细描述物品的初始状况]。

3.……（此处逐项列明所有需归还的租赁物）

（注：本协议仅列明主要租赁物，具体细节以双方共同签字确认的《租赁物归还清单》为准，该清单作为本协议附件二，虽无附件，但分析中提及此重要性，此处为格式占位符）。

上述《租赁物归还清单》已由双方授权代表签字确认，作为本协议不可分割的一部分。双方确认，上述清单详细、准确地反映了需归还的租赁物情况。

第三条归还状态要求

1.乙方应在本协议约定的归还期限内，将上述租赁物返还给甲方。

2.乙方返还的租赁物应保持可用状态，除因正常使用造成的合理磨损外，应维持交付时或双方确认的《租赁物归还清单》中描述的状态，无明显损坏、部件缺失或功能异常。

3.乙方应对租赁物造成的任何非正常损耗、损坏承担修复或赔偿责任。

第四条归还时间与地点

1.归还时间：乙方应于主合同约定的租赁期满日，即[年]月[日]前，将所有租赁物运至甲方指定地点，即[归还地点地址]，具体交接时间约定为[年]月[日][时间]前。

2.归还地点：[归还地点地址]。

3.交接程序：甲方或甲方授权代表应在乙方按要求将租赁物运至归还地点后，与乙方共同进行验收交接，并填写《租赁物归还交接确认单》，双方各执一份。交接确认单应详细列明每件租赁物的状况。

第五条费用承担

1.乙方应负责承担将租赁物运至归还地点的所有运输费用。

2.因乙方使用或保管不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或按甲方要求赔偿。赔偿金额根据损坏程度、修复费用或物品折旧价值确定，具体金额由双方协商或根据鉴定确定。

3.甲方应在本协议约定的归还期限内，向乙方支付[如主合同或本协议有约定甲方需补偿乙方款项，在此列明，例如：因租赁物价值增值产生的补偿款金额为人民币____元]。甲方应在[支付时间]前将款项支付至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.双方各自承担因履行本协议而产生与自身相关的其他合理费用。

第六条押金处理

1.甲方在验收确认租赁物返还符合本协议约定，且无损坏或损耗后[约定天数或条件，例如：3个工作日内]，应将剩余租赁押金[全额或具体金额]返还给乙方。

2.如乙方未按本协议约定归还租赁物，或归还的租赁物存在损坏、缺失、功能异常等情况，甲方有权从租赁押金中扣除相应的维修费、赔偿费或修复费。扣除金额应不超过实际损失金额。

3.押金返还方式及时间：[具体方式，例如：银行转账]，具体时间见前款约定。

第七条违约责任

1.若乙方未按本协议第四条约定的期限和地点归还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于主合同月租金[比例]%的违约金，直至租赁物实际返还之日止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议项下的返还义务，并要求乙方承担赔偿责任。

2.若乙方归还的租赁物不符合本协议第三条约定的状态要求，甲方有权要求乙方在[天数]内进行修复或更换，因此产生的费用由乙方承担。若乙方拒不修复或更换，或修复后仍不符合要求，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，不足部分从押金中扣除。

3.若甲方无正当理由拒绝接收符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于主合同月租金[比例]%的违约金。

第八条争议解决

因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人