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2025年房屋租赁解除条件补充协议二篇

篇一

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________________，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下的房屋租赁解除条件达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条原合同引用

本补充协议所引用的原合同为甲方与乙方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________________）。

第二条协议主体

本补充协议的双方主体为：

甲方（出租方）：__________________（名称/姓名），身份证号/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________。

乙方（承租方）：__________________（名称/姓名），身份证号/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________。

第三条新增/修改解除条件

经双方协商一致，对原合同项下的解除条件作如下补充和修改：

1.新增解除条件：若因政府城市规划调整或征收征用导致原合同项下的租赁房屋被依法征收、征用或没收的，无论补偿方式如何，原合同自动终止，双方互不承担违约责任，房屋返还事宜按照相关法律法规执行。

2.修改解除条件：在原合同约定的提前解除条款基础上，增加约定：若租赁房屋因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等）原因导致完全毁损，且经专业机构鉴定无法修复或修复后无法满足原租赁用途的，双方均可单方面书面通知对方解除原合同，自通知到达对方之日起原合同终止。解除后，房屋如何处置及费用承担由双方另行协商；协商不成的，按照房屋毁损前的状态进行财产清算。

3.增加解除条件：若出租方因自身重大发展需要，确需收回租赁房屋自用且无法提供同等条件或价值相当的其他房屋供乙方承租的，出租方应至少提前六个月书面通知乙方，乙方在收到通知后可选择是否解除原合同；若乙方决定解除，则租赁关系自通知期满之日起终止，出租方应按照原合同约定结清剩余租金并全额退还乙方押金。

第四条原合同其他解除条件效力

本补充协议第三条约定的解除条件生效后，原合同中未在本补充协议中列明但仍然有效的解除条件（包括但不限于法定解除条件，如承租人未按约定支付租金、擅自改变房屋结构用途、利用房屋进行非法活动等），继续有效。

第五条解除后的处理

1.无论因满足本补充协议第三条哪项解除条件导致原合同解除，双方均应在原合同约定期限或本补充协议约定的时间内，完成房屋及其附属设施、设备的返还手续。

2.租金结算：原合同解除的，自解除之日起，租金按照实际使用时间结算。甲方应将乙方应付未付的租金（扣除已付租金及代收代缴费用后的余额）或乙方已付但不应支付的租金（如有）结清。

3.押金处理：原合同解除的，甲方应在房屋返还手续完成并确认无误后______日内，将承租方剩余的押金全额无息退还。如因乙方原因造成房屋损坏或费用支出，甲方有权从押金中相应扣除，具体金额以实际发生并经乙方确认（或双方协商一致）的数额为准。

4.违约责任：任何一方违反本补充协议第三条约定的解除条件，导致合同未能按照约定解除的，违约方应承担相应的违约责任。若因违约导致合同解除的，违约方还应承担由此给守约方造成的实际损失。

第六条不可抗力

本补充协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方因不可抗力导致无法履行本补充协议约定义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本补充协议。

第七条通知送达

双方确认本补充协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第八条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议内容相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十条完整协议

本补充协议构成双方关于修改和补充原合同解除条件的完整协议，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面约定。

第十一条协议份数

本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执__