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第09讲索赔（例9）
例
某企业自筹新建的工业厂房项目,建设单位采用工程量方式招标,并与施工单位按《建设工程施工合同(范文本》
签订了工程工承包合同。合同工期270天,施工承包合同约定:和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取,规
费和税金按人材机费、和利润之和的11%计取；人工费平均单价按120元/工日计取,通用机械台班单价按1100元/
台班计：人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取，不计和利润；各分部分项工程施工均发生相应的
措施费,措施费按其相应工程费的30%计取；对工程量中采用材料暂估价格确定的综合单价,如果该种材料实际采
购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。
该工程施工过程中发生如下：
1施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1所示)和相应的设备使用计划,项目监理机构对其核时得知,该工
程的B、E、J工作均需使用一台吊装施工,施工承包合同约定该台由建设单位租赁,供施工单位无偿
使用。在设备使用计划中,施工单位要求建设单位必须将该台在第80日末租赁进场,第260日末组织退场。
2：由于建设单位变压器增容,使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了
5天,并造成施工单位人员窝工135工日,通用机械闲置5个台班。施工进行70天后,建设单位对A工作提出设计变更,该变
更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792元;并造成通用机械闲置10个台班;工作时间
增加10天。A工作完成后,施工单位提出如下索赔:①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补
偿;②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。
3：施工招标时,工程量中Φ25规格的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估单价3500元/t,数量300t,施工自行组织
了招标,以3600元/t的价格采购并经建设单位确认。该分项工程某月结算量为130t，结算时,施工单位提出:材料实际釆购
价比暂估材料价增加了2.86%,所以该项目的结算综合单价应调增2.86%,调整内容见表3.1。已知:该规格带肋钢筋主材
损耗率为2%。
4:根据施工承包合同约定,合同工期每提前1天1万元(含税)。施工单位计划将D、G、J工作按流水节拍30天组
织等节奏流水施工,以缩短工期获取。
除特殊说明外，上述费用均为不含税价格。
问题(计算结果保留2位小数)：
1.1中,在图3.1所示施工进度计划中,受资源条件的约束,应如问完善进度计划才能反映B、E、J作的
施工顺序?为节约租赁费用,该最迟第几日末必须租赁进场？说明理由。此时,该在现
场的闲置时间为多少天?
2.2中,依据施工承包合同,分别施工单位两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额?
第09条（例9）
例
自营、新业务、新业务、新业务、工钱。方式评估，并与施工单位按《建设工程施工合同（范文）本》替换了
工程工承包合同。合同工期270天，施工承包合同时生效：40%计取，规管费和税金按人材机费、和利润之和
的11%计取；工人车平铺，120元/工人日常接送，接送到码头。按1100元/台班计：人员、医技人员、交通
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