2025年上海市租房合同标准文本版.docxVIP

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2025年上海市租房合同标准文本XX版

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区路号

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的不动产权属证明编号为：，房屋用途为：。该房屋现状为：，乙方已对该房屋的现状充分了解并确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（现金/银行转账/其他方式）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障租赁期间甲方权益的实现，包括但不限于乙方未按期支付租金、损坏房屋及设施等情形。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无纠纷，并依法享有出租权。

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并提供必要协助。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修需求。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及设施。

乙方应遵守法律法规，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费等相关费用。

乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租该房屋或改变房屋用途。

第六条房屋使用及维护

乙方应合理使用该房屋及设施，避免损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得擅自对该房屋进行装修或改变结构。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条合同解除

双方协商一致，可提前解除合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋；

（3）乙方利用该房屋从事illegal活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付该房屋超过日；

（2）甲方违反维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋。

第八条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反约定条款，视为违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。

租赁期间，若因乙方原因导致合同解除，押金不予退还，且乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）