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商铺共有产权协议书(精选)

甲方（共有产权人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（共有产权人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方和乙方均对位于以下地址的商铺（以下简称“该商铺”）拥有共有产权，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本协议书。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺产权性质：____________________

1.4商铺现状：____________________

第二条共有产权比例及权益

2.1甲方拥有该商铺的_____%共有产权，乙方拥有该商铺的_____%共有产权。

2.2甲方和乙方对该商铺的共有产权权益包括但不限于以下方面：

（1）占有权：双方均有权占有和使用该商铺的全部或部分区域。

（2）使用权：双方均有权按照本协议的约定使用该商铺。

（3）处分权：双方均有权按照本协议的约定处分该商铺的共有产权。

（4）收益权：双方均有权按照本协议的约定分享该商铺产生的收益。

第三条商铺管理

3.1甲方和乙方共同承担该商铺的管理责任，包括但不限于以下事项：

（1）对该商铺进行维修、养护，确保其正常使用。

（2）对该商铺的安全、环保、卫生等方面进行监管，确保符合国家相关法律法规的要求。

（3）对该商铺的物业管理、水电费、税费等费用进行支付。

3.2甲方和乙方应相互配合，共同解决该商铺在管理过程中出现的问题。

3.3甲方和乙方应共同承担该商铺的管理费用，按照各自共有产权比例承担相应份额。

第四条商铺使用

4.1甲方和乙方均有权按照本协议的约定使用该商铺。

4.2甲方和乙方应合理使用该商铺，不得损害对方合法权益。

4.3甲方和乙方在使用该商铺过程中，应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变该商铺的用途和结构。

（2）不得将该商铺用于非法用途。

（3）不得在该商铺内从事可能对对方造成损害的活动。

4.4甲方和乙方在使用该商铺时，应遵守国家有关法律法规，不得违反相关政策。

第五条商铺收益分配

5.1该商铺产生的收益，包括但不限于租金、投资收益等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有_____%的收益分配权，乙方享有_____%的收益分配权。

（2）收益分配时间为每年______月______日。

（3）收益分配方式为现金支付。

5.2甲方和乙方应按照本协议约定的收益分配比例，及时支付对方应得的收益。

第六条商铺处分

6.1甲方和乙方在处分该商铺的共有产权时，应遵循以下原则：

（1）双方协商一致。

（2）不得损害对方合法权益。

（3）符合国家法律法规。

6.2甲方和乙方在处分该商铺的共有产权时，应按照以下程序进行：

（1）双方协商确定处分价格、方式等事项。

（2）双方签订处分协议。

（3）办理相关手续。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____________________

以下为详细内容，共计3000字以上：

一、商铺概述

1.商铺位置及面积

该商铺位于我国某城市繁华地段，地理位置优越，交通便利。商铺面积为200平方米，共有两层，一层为临街店面，二层为仓储空间。

2.商铺产权性质

该商铺为商业用途，产权性质为出让。甲方和乙方按照各自出资比例共同拥有该商铺的产权。

3.商铺现状

该商铺目前处于空闲状态，未进行任何装修。甲方和乙方计划共同对该商铺进行装修，并投入使用。

二、共有产权比例及权益

1.共有产权比例

甲方拥有该商铺的60%共有产权，乙方拥有该商铺的40%共有产权。

2.共有产权权益

（1）占有权：甲方和乙方均有权占有和使用该商铺的全部或部分区域。

（2）使用权：甲方和乙方均有权按照本协议的约定使用该商铺。

（3）处分权：甲方和乙方均有权按照本协议的约定处分该商铺的共有产权。

（4）收益权：甲方和乙方均有权按照本协议的约定分享该商铺产生的收益。

三、商铺管理

1.管理责任

甲方和乙方共同承担该商铺的管理责任，包括但不限于以下事项：

（1）对该商铺进行维修、养护，确保其正常使用。

（2）对该商铺的安全、环保、卫生等方面进行监管，确保符合国家相关法律法规的要求。

（3）对该商铺的物业管理、水电费、税费等费用进行支付。

2.管理费用