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合作开发协议土地合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（合作开发方）

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3.2乙方（土地供应方）

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4合同目的

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就土地合作开发事宜达成如下协议。

1.5合同内容

本合同主要内容包括土地的供应、开发、使用权及收益分配等。

第二章土地供应

2.1土地位置

乙方提供给甲方的土地位于_______。

2.2土地面积

乙方提供给甲方的土地面积为_______平方米。

2.3土地使用权

甲方在获得土地使用权后，有权在合同约定的范围内进行土地开发。

2.4土地价格

2.4.1土地总价为人民币_______元整。

2.4.2土地付款方式：

（1）首付：合同签订后_______个工作日内支付土地总价款的_______%；

（2）分期付款：剩余土地总价款的_______%分_______期支付，每期付款时间及金额见附件。

2.5土地交付

2.5.1土地交付时间：_______年_______月_______日。

2.5.2土地交付方式：乙方应将土地使用权证及土地相关手续完整、及时地移交给甲方。

第三章土地开发

3.1开发计划

甲方应制定详细的土地开发计划，包括开发进度、项目内容、投资预算等。

3.2开发进度

3.2.1开发周期：自土地交付之日起_______个月内完成土地开发。

3.2.2开发进度节点：甲方应按以下时间节点完成相应工作：

（1）_______年_______月_______日前完成前期规划及审批手续；

（2）_______年_______月_______日前完成基础设施建设；

（3）_______年_______月_______日前完成主体工程建设；

（4）_______年_______月_______日前完成竣工验收。

3.3开发质量

甲方应保证土地开发符合国家及地方相关法律法规，保证开发质量。

第四章权益与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方的权利：

（1）获得土地使用权；

（2）按合同约定进行土地开发；

（3）获得开发后的土地收益。

4.1.2甲方的义务：

（1）按合同约定支付土地价格；

（2）按时完成土地开发；

（3）保证开发质量；

（4）遵守国家及地方相关法律法规。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方的权利：

（1）获得合同约定的土地收益；

（2）监督甲方按合同约定进行土地开发。

4.2.2乙方的义务：

（1）按合同约定提供土地使用权；

（2）协助甲方办理土地相关手续；

（3）保证土地质量符合要求。

第五章违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方违约：

（1）未按合同约定支付土地价格；

（2）未按时完成土地开发；

（3）开发质量不符合要求。

5.1.2乙方违约：

（1）未按合同约定提供土地使用权；

（2）未协助甲方办理土地相关手续；

（3）土地质量不符合要求。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付土地价格或未完成开发部分的_______%；

（2）乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2.2乙方违约责任：

（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供土地使用权或未协助办理手续部分的_______%；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六章土地开发合作

6.1合作模式

6.1.1甲乙双方采用合资合作模式进行土地开发，成立项目公司，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

6.1.2项目公司注册资本为人民币_______元，其中甲方出资_______%，乙方出资_______%。

6.1.3项目公司设立董事会，董事会由甲方和乙方各委派_______名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。

6.2合作期限

6.2.1本合作开发协议的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。

6.2.2合作期满后，如甲乙双方同意，可续签本协议。

6.3合作管理

6.3.1项目公司设立总经理一名，由甲方委派，负责日常经营管理。

6.3.2项目公司财务独立核算，甲乙双方按出资比例分享利润和承担亏损。

6.4技术与信息共享

6.4.1甲乙双方应共享土地开发过程中所需的技术和信息。

6.4.2甲乙双方应共同参与项目设计，保证项目的技术先进性和合理性。

第七章土地利用规划

7.1规划原则

7.1.1土地利用规划应符合国家及地方土地利用总体规划，遵循节约用地、合理布局、可持续发展的原则。

7.1.2土地利用